从万科又一次流产谈莆田鬼城的崛起

张弓 · 发表于 2015-11-20 11:04:14

万科除了房子，其实都是武大郎卖大饼！！！难怪那么人喷粪了，万科还是虚心接受吧！

天使不再掉毛 · 发表于 2015-11-20 09:25:48

楼主你这样会凉了多少万科业主的心……想想万科最高峰时期买到接近一万二的价格……喷出一口老血……雅蠛蝶……

鸭子嘴硬 · 发表于 2015-11-20 09:30:34

其实万科到现在进入莆田也已经好几年，有点把自己品牌给越做越死了，基本上都是在吃品牌的老本。如果万科还有第八期的话，它能够拿出来宣传的卖点是什么？之前是三好社区，后来是万科家，难道要再换一个概念？没用的，纯粹靠概念包装一次还好，一而再再而衰三而竭。估计现在万科在等的是玉湖到底什么时候要挖，富力那块地到底什么用动，最新的那块商业用地到底是谁拿的。之前的一片荒凉只有图纸，变成真正的配套齐全的居住片区需要 ...

bnbnbnn · 发表于 2015-11-20 09:36:38

品牌和品质固然重要，但地段是万万不可忽视的。真搞不懂会有那么多人为了所谓的大品牌开发商而宁愿入住郊区。

XIEXIE2015 · 发表于 2015-11-20 10:19:19

万科对于像你这样的土农思想的人当然没有价值，什么是鬼城，鬼城是房子卖不出去才是鬼城，你去看看万科1期到6期早都卖光了，精装修拎包入住，没有钱装修不能入住更有可能成为鬼城！7期也是莆田前几名的销售额，你住城北当然觉得万科远，我住万科还嫌城北是山区，万科再不济也是全国第一莆田那个开发商5年时间能修路建馆卖5000户！没有钱你就算了思想不开化才是你值得深思的地方 ...

半桶水 · 发表于 2015-11-20 10:25:02

外地人在莆田买房，还真有只认万科品牌的，因为不用花心思装修...

凉儿 · 发表于 2015-11-20 10:28:22

有些人要选择性眼瞎谁也没办法
两馆还在建，滨溪路在建，在投钱的项目有些人就是看不见，看不见哦
一千多户业主在万科城里住着，有些人就是觉得黑乎乎黑乎乎啊（哎哟好害怕）
万科是鬼城那富力是啥？
人家一个专业的开发公司丢了几亿的前来鬼城玩哦
人家公司里的人都是白痴都没楼主聪明哦 ...

XIEXIE2015 · 发表于 2015-11-20 10:33:52

还有楼主是万科是远郊、你好歹也是饮料业务员出生，跑什么业务，你难道在家里手机键盘上跑业务，鬼城肯定不可能形成，只是房产销售压力大全莆田的开发商放缓、不要说位置不好，万科的位置是北洋平原，木兰溪傍，城北山区比不上的

060688 · 发表于 2015-11-20 10:37:17

我就是市区住怕了才选择有小区有绿化有实力的物业。选择市区的都是些农民刚进城的，要楼下有菜市场有摆摊有切糕有卖老鼠药的。送给你们住，我市区房子都租给打工的客边，你要不要我便宜租你。

凉儿 · 发表于 2015-11-20 10:38:35

万科7期正在开发，为啥要去拿地？几亿资金进去暂时没法回流，利息你给？万科现在很看重回款你造吗？
你怎么知道万科是不是本来就没打算拿那块地，是想多个开发商进玉湖，多个人跟zf扯钱？
不要觉得土地流拍是多大多大的事儿，流拍的不只这一块，之前城北土地流拍咋不出来唱衰恒大或者雅颂居
玉湖新城现在还没到可以支撑大型商业体的时候，人家处于商业考虑当然不会拍
没看正荣财富中心出来还有人在唱衰
政府在投钱做滨溪路，两馆一 ...

ycm · 发表于 2015-11-20 11:29:04

楼主虽然说得头头是道，但是呢，万科成为鬼城，那就未必了，头几期入住率算可以了，后面的地块越来越靠近市区，现在楼市确实不如前了，但未来也没有楼主预计的那么悲观，万科城只是开发速度会慢下来，并不会成鬼城，按位置，万科城不会差保利城

cai983 · 发表于 2015-11-20 11:45:06

没有调查就没有发言权，，建议周末有空的时候骑着小毛驴带着一家人来万科逛逛，，不用担心太远小电驴没电，小区内有的是充电插头。

对了，千万别开四轮，没地方停。

yuquan123 · 发表于 2015-11-20 14:21:27

万科一期好像是6000多开盘
现在这期优惠完8000+
万科都是精装的房子，房产证出的速度也不慢
按理说这种房子二手的是很好卖的
那么万科现在自己作死
一期到现在的7期涨了2000快
那么一期的业主要卖房子基本等于没赚什么
因为税费，担保费中介费一扣除，再加上这几年时间
勉强赚个定期利息把，这还没什么
路通了一半，最主要的一半没动静
这可让所有人都傻眼了
现在买万科最安慰人心的就是8000起送装修
这还是很吸引人的，按照一般 ...

isiyou · 发表于 2015-11-20 16:14:01

说实话现在万科确实不好过了，因为现在大牌的开发商越来越多来莆田了，有选择得空间了，不像之前两万刚进来，品牌效应那是杠杠的，有点神化了，现在光环已褪去了。

风范 · 发表于 2015-11-20 16:28:05

莆田市区未来往东往南向木兰溪发展是必然，万科那地方早晚会繁华，只是发展速度问题，这跟莆田经济人口也有关系，莆田市区只要再扩大一圈即到木兰溪，万科真会成鬼城，那只能说明莆田没有进步和发展，但我觉得也相信莆田，它是发展中城市，机会潜力都很大。
万科是全国性大房企，价格会随着全国行情变化而变，所以才会有涨有跌，我觉得很奇怪，万科进入莆田五年来经常性的销冠，到目前七期卖的也是很火，关键玉湖还没开挖，各方面 ...

chck · 发表于 2015-11-20 17:18:48

楼主没见过什么市面
那一小块流拍真心不是个事，没什么大惊小怪的，下次出让再拍嘛，不急的，正在建滨溪公园，将来还要建水闸搞滨溪城市，政府指明了莆田的发展方向，万科以后就是新的莆田市中心。大家都很高兴的你不要眼红啦

csb2015123 · 发表于 2015-11-20 17:25:17

买了就别理这些吃不到葡萄说葡萄酸的人了。你觉得买了房子人会无聊到对各个楼盘指指点点的吗。万科我去过里面的绿化说真的，莆田还真没几个楼盘能比，那带晚上我开车过去，入住率也还好，什么鬼城啊。买不起房子的还是闭嘴吧。那个说自己178的手机收不到信号的，我敢保证他不到170.网上说自己多高多高的人，一般现实生活很矮。
...

cmyj987654321 · 发表于 2015-11-20 17:29:24

那边商业发展不起来主要原因是入住率，万科其实卖得不错，小区管理绿化等都不错，比其他莆田开发商强多了，不信可以自己去体验。万科很多人房子买了放在那里没去住，因为买万科的人很多都是在外做生意的人，一般都没在那里住。一个偏离市区的地区发展是需要人气的，人气是需要时间沉淀，万科和正荣财富中心注定未来会繁荣起来，这是城市化进程必经之路，莆田发展也注定会跨过木兰溪，现在只是一个时间的问题。房地产竞争越来越激烈 ...