置业顾问亲授买房秘籍 这些千万不要买！！！

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买房是一个幸福而又痛苦的过程，得做好查资料、选地段、挑楼盘、筹资金等等一系列的相关储备，中间可能还会出现这样或那样未知的阻碍，其买房血泪史就跟游戏打怪一样，好不容易打通关了，来到售楼处开始排号选房，结果却被“激动之情”蒙蔽了双眼，怎么了？楼层没选好啊没选好！爸妈爬个楼梯，青菜都变黄花！


其实买房还有一些我们不知道的秘密，今天就分享一些置业顾问的买房秘籍。

　　1、楼间距太小的不能买
　　很多住高层的人其实是想观景的，结果自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观”让心里能美到哪去？


　　
　　2、极端楼层不要买
　　这边说的极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层，首先说说底层，一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足，还特别容易遇到不明物种的来客突袭，“女汉子”秒变受惊“绿茶婊”！而顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，大家可以想象这样的一个画面：在一个风雨交加的傍晚，你下班回到家，看着已经被雨水淹没的地板，欲哭无泪，趟着水去准备洗菜做饭，然而，水龙头却并没有什么egg用，只能默默的拿着盆去天花板下接水，这心境，实在难以言说……
　　有的人要说了，底层和顶层送得多，划算！真是不想吐槽什么了，你si不si傻啊，你以为KFS跟你一样傻呀？人家会白送你嘛？不信你现在回家，看着大厅中央矗立着的那根坚挺的下水道管子，回想一下，想必，当年单单就藏起它都搭上了不少的装修费吧！

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　　3、家有老人的千万别买
　　对于高层：高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。先撇开这些官方话，小编自己就是一个活生生的例子，我现在住在5楼，木有电梯，所以出门基本靠爬，额，走楼梯。自从住到了这边，麻麻再也不用担心我网购要剁手啦！我爸妈就来看过我一次，之后基本不再往来，原因就是：太！难！爬！



　　4、扬灰层真的不要买
　　科普时间：9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9－11层之间。
　　千防万防怎么也没防住啊，原来在家里就已经成了直接的受害者了，当我们还在感叹北京雾霾严重，庆幸自己幸免于难的时候，殊不知，你早已与PM2.5“同呼吸共命运”了呢！


　　5、迷信学的要注意了
　　有几个数字特别的敏感：8、13、14、18，都说“七上八下”，特别是对于当官的可能会比较介怀，而13、14在西方人看来是不太好的数字，至于18呢，嘿嘿，大家应该也能猜到，18层地狱嘛，怎么想都觉得瘆的慌，但是对于这样的迷信说法，也有另外一番解释，比如8，同音“发”，寓意飞黄腾达财源广进的意思；13、14还同音“一生一世”呢，新婚小俩口应该会很喜欢；18自然就是“要发”的意思。其实，这些也都是因人而异的，就看你怎么理解了。

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最后来一个总结的专家建议：
购买楼房时，如果是高层，六七层的位置，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状，其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。
　　如果是多层，则二三层的位置，不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。

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如果是乡下就无所谓，要是在高楼大厦扎堆的城里那肯定要选差不多高度的楼层住了，不然太压抑

梨花

这些一直在研究，可是真到买房的时候i，就不一定有那么多可以挑的

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