莆田楼市怪圈：新房在涨价，二手房在降价！

荷西那个三毛 · 发表于 2015-9-20 10:17:59

　　我觉得现在的莆田楼市我是越来越看不懂了，网上一直说一二线城市未来还有涨价的希望，三四线城市未来降价的空间较大！可是，一直身为沿海四线城市的小莆田却是一直再涨涨，刚需、房屌们本想静静等待莆田楼市降温，大甩卖！可是等来的却是6月至今的红火楼市，让这部分人看傻了眼睛，有钱你可以任性的买买买，钱多就是厉害，可是没有钱你能怎么样，继续等呗！不过，觉得莆田楼市如今，已经进入了一个怪圈里：新房在涨价，二手房在降价！

　　2015年真是楼市最搞笑的一年，上半年大家基本被惨淡的市场欺骗！市场不温不火，很多楼盘也各种搞促销，加上2014年一整年的唯唯诺诺！许多人都在等着下半继续走低时准备买入！可是好景不长啊，端午节开始，大家都还没有等到下半年，莆田城区的楼市，就又开始疯狂起来！开盘数量增加，房企开始收紧优惠~一时间楼市变了脸，到处又是在重复此前，“不买房百忙一整年”！！！莆田城区的很多楼盘都开始重现13年时光，一个月开一次盘，而价格虽然没有想13年那么疯狂，可是，这几个月以来一些楼盘比如润璟，立丰左岸，保利香槟，早已经悄然涨价！骏欧也直接高价开盘，刚来的房企某大也是准备高价起售。相比很多人等着看房企笑话，不过最后证明被打脸了，还有一些等不及刚需看情况不对也下手了！

　　不过，现实毕竟是现实！莆田二手房市场价格，却感觉没有随着这一波新房涨价而跟着上去，反而看到许多人在抛价销售！割肉销售！房源涵盖了大面积啊（怕房产税的）、小面积（投资回报不高）、万达SOHO等等，之前论坛网友也都在说！不过想想也是如今莆田楼市投资环境下降，想要买房赚钱，那是比较困难的！市区1万多顶天了，各个城区多数二手降多涨少，只有万辉，城东的一些土豪区的二手房依旧高价外，其余价格都有些回落。

　　而且还有一点就是，新房买完后，业主再出售也房子也成为二手房，就重新掉入怪圈！想涨价出售几乎不太可能，原价出售的话，没有特别大潜力的楼盘，客源也是很难寻找！所以有一些冲动型的人，买完新房变二手，分分钟就亏了！哈哈，不过这样也不是没有好出，想买房的人，其实没有太必要死盯着新房，呵呵，只需坐等二手房出来，买二手就好！！！

里嫩外焦 · 发表于 2015-9-20 10:19:12

二手房降价这个只是个别的，或者说是那些不好的，我知道的比较好的小区的二手房，房东都在坐地起价

指间烟草 · 发表于 2015-9-20 10:30:42

哪里便宜买哪里~

瞪眼丸 · 发表于 2015-9-20 10:49:20

坐等新房市场一起降降降

失踪的小丑 · 发表于 2015-9-20 10:57:57

二手房城东那边的房子价格还没有降

武藏野 · 发表于 2015-9-20 11:46:10

二手房税费高啊，不便宜点竞争不过新房

帝都魔都 · 发表于 2015-9-20 16:21:04

新房市场今年走势很红火啊

奥特蛋 · 发表于 2015-9-20 16:23:15

房屌们都已经观望好几年了，楼主居然还叫他们观望

憤怒的葡萄 · 发表于 2015-9-20 16:57:11

今年這種經濟情勢還買房。（除非真有性價比高的。）小心接下來兩年錢越來越不好賺了。估計房貸你都要東拼西湊。這兩年房價頂多每年微漲，那為什麼不慢慢等了。這年頭現金在手最灑脫。（是剛需或有閒錢去年或今年這幾個月差不多都出手了。再好賣兩三個月，搶完最後一波等待保利城和恆大的購買力，接下來就是漫漫熊途。）今年過年做生意的都回來，大家就知道經濟有多差。不是一般的差！