回想万辉，看现在的恒大

风范 · 发表于 2015-9-12 13:30:03

说到恒大，不得不提就是万辉了，它俩最近，地段相似，都是依山傍水，主打宜居环境，恒大不靠大马路地段上还略占优势。视线拉回8年前，记得2007年左右时，万辉就卖四五千起一平，均价都六千了，在当时这个价格可以说全莆田最贵了，关键当时万辉那带有啥东西？就是纯农村，除了一环境啥也没有，万辉是谁？这开发商什么来路？当时甚至很多人嘲笑这开发商肯定要跑路的，网上的骂声一片片啊，贵啊，偏啊，什么的太多太多了，但现在看万辉呢，人家不要太好哦，二手房还吃香的很，富人区打造的非常成功。
好了，视线再拉到现在，泗华已经不是8年前的泗华了，开发成熟多了，学校、超市、公园等等都有了，配套更齐了，地段价值跟8年前绝对不能同日而语，恒大的地块当时拍地评估时就属于市区为数不多的优越地块了，所以也卖出了地王价，确实也是如此，依山傍水、离尘不离城、紧挨市中心，这不可复制的地段稀缺性，请问在市区哪里还能找？恒大的居住环境不敢说全莆田最好，但肯定是离市中心最近的居住环境最好的了，仅这一点价格比别人贵几千都有人买单，难道不是吗？莆田地段差几百米价格差两三千的例子还少吗？而现在有钱人对居住环境要求是越来越高了，莆田落后的市中心并不一定人人喜欢，看看华港财富、龙德郡、建德天城等这些准市中心楼盘受欢迎程度就知道了，它们配套好吧，但有钱人并不一定会买账，因为有钱人比谁都要命，他们更在乎环境，他们受够了市中心的拥堵喧闹。而市中心难得相对环境好些的龙盘，价格毛坏均价已经到12600了，最高的价格都有18000了，用常人思维已经难以理解了。种种因素造成恒大只会走高大上路线，价格肯定不会便宜，不过人家确实也有这实力，从规划上也能看出，所处区域本身也是莆田人认可的富人区，早前也有成功开发的万辉案例。
不管怎样恒大进入莆田对莆田整体的居住理念、销售模式肯定又是一次大的提升，这里先点个赞，莆田也欢迎越来越多的大企业大品牌进入莆田，因为莆田真的已经落后了。

卡曾囧囧 · 发表于 2015-9-12 14:10:50

地王价？好像还没正式开卖吧。也不怕风大闪了舌头。卖的价格最高加上卖的非常好才敢称地王价吧。吹牛也应该说怎么怎么好然后所以才无愧开出最高价格吧。
富人区？我不予评论，因为楼盘价格这么高了，为了环境，为了提升生活品质，确实算是富人区了吧。只想知道楼主订了几套了。
莆田已经落后？万达万科都先于恒大进入莆田，并且万科还官方吹牛搞了个什么ver3.0（其实就是加了不怎么让人满意的精装修），但是南万科北万达的名声至少在当下还是无人可及的。好吧，是在下输了，恒大是来拯救莆田的，恒大在哪里，哪里就是宇宙中心。

风范 · 发表于 2015-9-12 14:24:47

卡曾囧囧发表于 2015-9-12 14:10
地王价？好像还没正式开卖吧。也不怕风大闪了舌头。卖的价格最高加上卖的非常好才敢称地王价吧。吹牛也应该 ...

麻烦请你看清楚再来喷可以不？你哪只眼睛看见我说恒大销售业绩地王价了吗？还没开卖呢，何来业绩？我是指拍卖地块，3月份14亿拿地不是地王价吗？

卡曾囧囧 · 发表于 2015-9-12 14:27:45

风范发表于 2015-9-12 14:24
麻烦请你看清楚再来喷可以不？你哪只眼睛看见我说恒大销售业绩地王价了吗？还没开卖呢，何来业绩？我是指 ...

以拿下的价格高就能称为地王，我也是笑了。

涵江体彩人 · 发表于 2015-9-12 14:30:54

风范 · 发表于 2015-9-12 14:33:24

卡曾囧囧发表于 2015-9-12 14:10
地王价？好像还没正式开卖吧。也不怕风大闪了舌头。卖的价格最高加上卖的非常好才敢称地王价吧。吹牛也应该 ...

万达万科进入莆田对莆田已经是一次提升，恒大再入莆又是一次提升，这有问题吗？莆田不落后？请你到外面转转再看看莆田现在的发展情况，就是因为莆田有太多像你这样自大的人，所以莆田才这么落后，要经济没经济，要建设没建设，要规划没规划，而越来越多的大企业大品牌进入莆田对莆田难道不是一件好事吗？对莆田的城市发展建设难道没有促进作用吗？