揭秘：郊尾、枫亭、园庄人不来城关买房的原因

酷侠999

仙游虽然名义上号称百万人口大县（116万，2013年数据），但由于郊尾、枫亭、园庄三镇的人几乎很少到仙游城关来买房，所以对于城关的房地产市场来说，真正的潜在客户是在砍掉郊尾（9万）、枫亭（16万）、园庄（5万）三镇后剩下的80多万人口里！那么，是什么原因造成上述三镇的人很少来城关买房的原因？

我认为首先应该是地理位置的原因。从地图上看，郊尾、枫亭、园庄都较远，最近的也有20公里以上，所以仙游城关相对来说有点疏远。其实这还不是最关键的因素，关键是那些地方到莆田的距离跟来仙游城关差不多。而莆田作为地级比仙游更有吸引力，所以那边的人宁可多花一点钱去莆田买房也不来城关置业。


第二个是经济，但也跟地理有点关系。主要是城关的城市发展对那些个乡镇的人还不具有吸引力，从而对城关的房子没什么欲望。另外相对于那些乡镇来说，城关算是“西部内陆”（枫亭是仙游唯一靠海的一个乡镇），有点偏，所以那边的人觉得在城关买房还不如住自己乡下或去莆田买。


大家觉得我说的有道理吗？

heimian3158

啊迪

太远了，而且他们当地有自己的楼盘，自己镇的经济也还可以，所以没必要跑那么远买那么贵的房子

行云流水

以前在莆田那边跟一个郊尾的同事聊天，她说要么去莆田买，要么去枫亭买，压根没考虑去仙游城关，内陆山沟沟没前途！听着他用轻蔑的语气说仙游城关，我差点破口大骂了！

背影杀手

主要原因还是仙游城关的魅力不够，吸引不了人

杜子腾

背影杀手 发表于 2015-9-3 10:48
主要原因还是仙游城关的魅力不够，吸引不了人

看地方吧，虽然楼主说的三个乡镇的人对仙游城关不感冒，但很多山顶人对城关还是趋之若鹜的，早期仙游很多房子都是山顶兄买的

Once青涩记忆

行云流水 发表于 2015-9-3 10:38
以前在莆田那边跟一个郊尾的同事聊天，她说要么去莆田买，要么去枫亭买，压根没考虑去仙游城关，内陆山沟沟 ...

城关的医疗教育比枫亭好，潜力也比枫亭大，再怎么样也是个县城。

骑虎游世界

楼主说的太主观了，这要看具体情况具体分析的，一般买房大部分都是看在哪里工作然后在哪里买房（投资除外），仙游在莆田工作的人很多，所以在莆田买房也很多，也有在外地买房的，都是按自身需求购房的。

蓝筹股一

         主要是城关吸引力不够，经济不够发达，不能提供足够多的就业机会。人往高处走，县城相对于仙游其他乡镇是高处，但是相对于莆田来说，城关显然竞争力还不够。


     就业岗位对于一个城市是非常重要的。鲤城和鲤南的工厂很少，所以就业岗位相对就比较少。作为县城，鲤城和鲤南的工业产值居然不如下面的枫亭镇、榜头镇和郊尾镇，而且盖尾也在赶超，大有超过鲤城和鲤南之势。


       城关的优势在于有好的教育资源、医疗、县级各种政府机关驻扎之地、而且城关的居住环境好，我敢说城关的自然居住环境不会比北京、上海等大城市差，青山绿水。空气质量好。



        城关的劣势在于经济力的不足。我一直奇怪，城关作为县城，对企业的吸引力居然不如枫亭、郊尾等地，枫亭是有地理优势。但是城关是县城所在地，而且县城周边聚集了大量的劳动力资源，县政府应该有足够的能力为县城招来企业，为什么县城的企业会那么少？所以我觉得应该有两个原因：第一、县委、县政府政府招商力度不够大，不重视对工业企业的引进，只知道开发城市，而不努力为县城招进劳动密集型企业。第二、我觉得可能是民众的原因。枫亭、郊尾、榜头等乡镇人民经商头脑可能更好些，枫亭很多成功的生意人都会回到枫亭创业，所以我觉得枫亭人比其他乡镇的人更爱自己的家乡。而且枫亭的民风感觉要比县城的都要好，民风是一种吸引力，枫亭乱吐痰的现象要比县城少很多。一到县城，经常看到乱吐痰的，乱闯红灯、乱鸣放喇嘛、甚至暗地里小便的，让人一看，就觉得这是个愚昧、落后的地方，外商一看，就会跑得很远。因为可能会给人感觉这个地方的人素质很低，这样怎能保证自己在这个地方的投资呢？

夏天的笑

蓝筹股一 发表于 2015-9-3 13:11
主要是城关吸引力不够，经济不够发达，不能提供足够多的就业机会。人往高处走，县城相对于仙游其 ...

楼主的分析算是很客观，在不考虑就业地方的情况下，那边的观念确实是这样，宁愿当地买或进一步到莆田买，我在这几年可以感受到，交尾过来这边几个镇对仙游认同感不强，而且他们称呼去城关叫去仙游，可笑吧。而你说的城关吸引不了企业，因为之前没有政策可以吸引，地理位置差，交通落后，招商自然差，而仙游经济开发区恰恰设在枫亭交尾那几个乡镇，自然招商也是大部分入驻那边，不要说以前就是现在城关周边的大企业都不断的往那边搬离，比如新万鑫，东亚机械等都准备搬到盖尾和枫亭，如果万一枫亭真的设区，那政府就是白白傻傻的把所有家当都送出去了，当然设区的可能性不大，但不排除这个可能，因为这边一直在争取。