莆田房价被投资客炒高后，却要刚需客来承担！

遗忘的小孩 · 发表于 2015-8-26 10:05:56

　　话说从2014年以后，莆田房价就与涨价似乎无缘了！及时有那零星的小涨也让人感觉基本到顶了！在13年的时候，楼主当时还在打算买房子，为了找便宜，性价比高的房源可以说是四处跑售楼部，不过让我最不能理解的就是那是疯涨的莆田房价，特别是城南那一片新房子！几个月去一次售楼部问房子，置业顾问就叼叼的说房子涨了几百，几个月去又说涨了几百！当时买房有在那时买房子的人估计都会有种感觉，不买似乎真的一年都白忙了，钱全被房价吃的光光的！而且搞到最后那种商住两用的40年产权的房子也很贵！记得又一次也去参加开盘，当时很多人都在说是买房就是为了投资，基本很少是打算自己装修自己住的！

　　不过到了现在，无论是哪个片区，似乎价格已经被固定住了！城北靠近西天尾那边7K到8K（顶天了也就是8K多）而绶溪那边的9K到1万多！城东这边，以延寿北街与中街为界限，中街的房子基本都是二手的！北街的房子看配套9千到1万，城南的房子13年搞了一次基本固定在9K到1万左右！这与去年的价格基本没有多大区别！等于是14年的时候，你想做投资客买了房子，到如今基本是原价，有些还变成了二手房，价格还略有下降！可以说如今不温不火的莆田城区房价，早就把投资客都吓走了！而涵江那边又成了投资客比较热衷的地方！

　　如今投资客被吓走了！剩余买房的人基本都是刚需客，以至于这两年来，莆田城区楼市基本就是依靠刚需客来支撑！在莆田上学要房子，结婚要房子，工作有时候也要房子，要面子必须有房子...基本生活处处跟房子相关！面对被此前被投资客炒高走人的莆田房价，刚需客只能默默承担他们留下的“高价烂摊子”！！！

西京东京 · 发表于 2015-8-26 10:11:14

下一个目标或许就是涵江了！！！14年买房投资的人，就跟现在买股票被套住的人一样

zhenshan0594 · 发表于 2015-8-26 10:24:46

莆田的投资需求少的可怜..
大部分都是钢需来的，而且现在楼价涨不了，投资这个有何用？
100万的钱放到理财产品里面年收益都有5-6%,你去看下莆田的房价今年涨了5%没有？？

有话好好说 · 发表于 2015-8-26 10:53:01

不要忘了，投资客基本都是贷款买房，以便让资金利用最大化。

zhenshan0594 · 发表于 2015-8-26 10:55:39

这个。。。你知道现在房价每年涨多少？印象中莆田的房价无乎没涨过吧。。。投资贷款。。。利率都要5%以上，还不如把钱放余额宝...

荔园路裸奔男 · 发表于 2015-8-26 10:57:46

莆田房价就是被刚需自己拱高的，只有限购限贷的地方才有会投资客，但是莆田明显没有

四处走走看看 · 发表于 2015-8-26 17:55:05

莆田房价到现在都还没有恢复到最高峰的13年的房价，想想那年万科一平方卖9600，现在只要8600还卖不动，13年市中心的建德鑫炎文献都要价14000-15000一平方，现在成交价都在11000-12000之间徘徊，还是有大把的房子卖不出去，城乡结合部的位置像城东城南这些地方13年的时侯像都要价1万，现在基本成交价都在9000左右徘徊，其实你们应该高兴得！毕竟房价还是降了。不急的话不妨在等等，年底如果行情继续走低的话，房价还是会继续下沉的 ...