教你分辨这些建筑类型买房不会晕

只土不豪 · 发表于 2015-8-12 09:04:12

　　多层
　　4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。

　　小高层
　　业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。

　　高层
　　10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。

　　超高层
　　30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。

　　花园洋房
　　户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好。

　　独栋别墅
　　即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。

　　双拼别墅
　　2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。

　　联排别墅
　　一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。

　　三拼别墅
　　3个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，两侧的单元有三面采光，中间的单元只有前后有采光，有私家花园。

　　叠加别墅
　　多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。

　　四合院
　　一个院子四面建有房屋，有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉，冬天有很好采光。是中国的传统建筑形式。

　　板楼
　　东西长，南北短的建筑，一般不会超过12层，密度低，户型通透，采光通风好，面积使用率很高，但价格也较高，户型不宜改造。

　　塔楼
　　12层以上，户数多居住密度高，一般1梯4户到12户，每层总有至少一户通风采光较差，面积使用率也较低。但抗震好，户型易改造，价格也便宜。

　　楼塔组合
　　板楼和塔楼的组合，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

　　大家可以根据自己的需求，进行深入的了解哦。