2013年的楼市回不去了，莆田的开发商只剩下两种

房产证有名 · 发表于 2015-8-1 09:19:22

{21-104}{21-104}2013年回不去了，莆田的开发商只分两种：涨价和看别人涨价了

@向前看齐说现在莆田已经重回2013年了，但是莆田的开发商来看，2013年的莆田楼市已经回不去了，2013年的时候市区、涵江、黄石去全部在抢房。{21-103}{21-103}

但是你看如今的涵江、黄石！问题很粗，涵江2013年的时候是房价涨势最猛的时候，每次开盘都涨个100-200，但是如今你看去库存都来不及了，谁家敢涨价！再看黄石的，一样，开发商跑路的跑路，欠钱的欠钱，当时ECO城开一次抢一次的盛景也只停留在2013年了。{21-17}{21-17}

再说说市区，今年的6、7月份的楼市成交量2000套是如何撑起的，当然就是靠万科、欧氏、正荣、立丰左岸蓝湾这些楼盘撑起的。但是其他的楼盘，比如一些垃圾的渣盘呢，就只能降价销售了，当时大家一起吃肉，现在是有人吃肉，有人喝粥，{21-101}{21-101}想涨价的都是卖得出去的，比如立丰左岸蓝湾、保利、正荣等等，还有一些优惠取消的其实也是在变相涨价。买不出去的都是仍在降价，比如华港财富港湾降价了1000快，比如三迪国际公馆降价3000还是一样难堪。

所以对开发商而言，2013年的楼市也是回不去的。

飞儿在云端 · 发表于 2015-8-1 09:25:18

行情涨价是这两个月的是事，华港的和三迪的降价是之前的，你这混在一块有涨有跌的说法是比较混杂乱的

飞儿在云端 · 发表于 2015-8-1 09:30:58

这只能说明降价之后还没涨，降价的楼盘涨价更谨慎是自然，而你说的是仍在降价，变为了正在进行啊

zhenshan0594 · 发表于 2015-8-1 09:49:41

我想问下楼下，涵江上个月卖了573套。其绝大部分是住宅
现在的住宅库存6100套，住宅的存销比约为11，这还不算好吗？

灰来灰去 · 发表于 2015-8-1 10:10:12

有些开发商看着别人涨价也跟着涨价的，就觉得是在做死的。

天空的容量 · 发表于 2015-8-1 12:04:20

涵江的安置房还真是养蚊子的，很多拿安置房也脱不了手，有安置房的能卖的普遍也愿意买商品房。

csb2015123 · 发表于 2015-8-1 22:44:33

楼主华港降价是2014年年底的时候降的，差不多是降了一千。你说他还是一样惨，那你就错了，看看房管局备案，华港的7月份的成交量，现在超过60%，说明莆田房子降价还是会有人买的，你说的成交量全靠那几个大企业，其实不然，这几个月，其他的小楼盘，比如环宇国际，还有华港这些，还有一些小楼盘。看房管局备案就知道了，其实都卖的相当不错，莆田的楼市其实还是可以的，虽然比不过2013 但是也差不了多少 ...