仙游的房价已破7500大关，靠的究竟是什么

红烧肉 · 发表于 2015-7-19 07:54:20

本帖最后由红烧肉于 2015-7-19 08:31 编辑

早上在仙榜路看到的好大一个广告牌，“仙游锦福”7688元起。。。。

      据我个人所知，目前莆田市区中心是万元起，如俊殴龙盘。再偏一点就是左岸蓝湾都已经到了8000左右大关。而城北的差不多是7500左右。再说下其他几个区，涵江还停留在4000-6000区间，个别小楼盘还有3000的关卡。秀屿就不用说了。。。。

      当然楼盘价格和位置有关系，两个单一的楼盘相比较，毫无意义。但作为一个参考，仙游这么高的房价，靠的是什么？论经济，比不过涵江，轮高端富人数量，被秀屿秒杀。想不明白仙游究竟是靠什么在支撑着7500以上的价格，能达到市区二环的水平，远远甩过了其他两个区。

   个人观点：一是仙游这几年发展较快，特别是红木市场，佛珠市场的成熟，造就了大批中产阶层。而这些人一般都是在榜头镇附近，因此有强烈入城欲望，推动了仙游地产的杠杆。二是仙游和莆田文化的差异。莆田人一向看不起仙游人，导致仙游人无法融入莆田生活，只有部分仙游人愿意到莆田安居，大部分仙游人还是愿意去泉州和仙游城关置业。三是仙游旧城区改造难度大，大多数密集老城区，拆迁成本高，间接推动了面粉贵于面包的现象。四是仙游交通的便利，不仅有城市伪BRT（万达——仙游线），还有免费的半高速（仙港大道）和莆田最多的高速路出口，还有火车站。这些是涵江区，秀屿区无法比拟的。因此软环境也是重要因素。