发帖不解释！开发商的理由千千万万。。。

圣斗士 · 发表于 2015-7-13 10:14:28

发帖不解释！！开发商的理由千千万万。。。

1、三迪山庄：由于开发商改变投资方向，规划手续重新办理，现开发商正在市规划局重新办理新的规划手续。

2、木兰印象项目：于2013年1月5日公开拍卖，由祥和房地产开发公司竞得，该地块上现有大量土方尚需平整。开发商依据《莆田市住房和城乡建设局关于申请设定华林经济开发区山牌员工社区一期地块出让前置条件的复函》（莆建房[2011]76号），认为区政府应净地交付其开发，且地块旁边的滨江北路也未开通，项目施工车辆无法通行为由要求区政府平整场地和建设滨江北路，才能进行开发，目前正在办理过程规划许可证。

3、京都国际金融中心项目：2013年5月土地出让。该项目是超高层建筑，前期手续办理比较繁琐。现已完成项目备案、规划用地许可证、排水预审、日照分析、供电和给水方案等，场地正在平整，总平方案和建筑单体方案设计完成，根据市规划局意见正在补充和调整。2015年4月12日开发商向市国土局打一份报告：《关于“京都国际中心”项目延期开工的申请报告》，提出因红线范围内涉及莆田学院桥梁建设及超高层建筑方案需要进一步优化等原因，拟申请延期一年，市政府拟同意延期。

4、延寿豪庭项目：该需2011年1月土地出让，现已完成地块场地平整，总平图面规划审批，地质勘察钻探机施工图设计和图审工作。因该地块未建设配套道路，无法满足建设施工车辆通行，导致无法进入施工建设。按照审批的地块项目道路建设规划方案，路网建设的工程内容复杂且工程造价较大（约需2000万元多），建设时间较长。2014年10月开发商反映该地块现尚未具备开工建设条件申请暂缓开发建设报告，