美国人装修巨奇葩，屋顶使用20年后必须更换！

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现在，我们都知道美国人建房就像玩积木那样，将材料砌起来就差不多完成了，效率简直逆天。另外，许多美国人都喜欢DIY，没错，他们连房子也是DIY的。不过不是他们想说DIY就能DIY的，想装修房子，就必须先申请。不仅如此，院子加个灯、洒水器怎么布局都要申请，最好玩的是屋顶在15~20年内就要换个新的。只能说……他们太能折腾了。


在说美国的各种奇葩装修前，我们先来看看中美建房的不同点。


与中国不同，美国的新房子都不是毛胚屋，而是精装屋。交房后，屋主只需搬入个人衣物、家具（床柜、桌椅、冰箱、洗衣、烘干机等可以移动的设备，物品）。


精装程度可在签约建设期间即与开发商讨论好各室装修选择。


基本上是所有固定不动的东西都先订好（如炉台、洗涤台、料理台、洗碗机、中央空调、浴缸、洗脸台、镜子、、壁柜、灯具、门窗、墙壁粉刷等），房屋完工，装修也完毕了。

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如果屋主对房子不满意，自己想要再装，改变，可以请装修专业处理。不过DIY（自己动手）的美国人非常多。


装修需要用的工具、材料、器材、参考书籍，很容易的在市面上买到。


美国人自己动手的习惯及能力从小就训练出来了，高中课程里常会有一些手工课。


美国房屋多为木造，室内墙壁多为石膏板，背后是空心及木条结构，非常容易改造或按装各种装饰。（这就是为什么中国能出口美国那么多各式各样DIY电动工具，有这个市场需要）。


美国人家中普遍都有电锯、电钻、电螺钉枪、沙带打磨机，甚至台锯机、线锯机、木刻机等。

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许多人自家就有地方可摆放工具（如车库、地下室），并当做工厂。


现在，终于讲到了重头戏了。在美国，装修要申请许可证。不过，美国房产多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。


出于安全考虑，在美国房产装修必须申请许可证。


如果不申请的话, 除了会吃罚单之外, 一旦发生装修事故, 保险也不会索赔。


除此之外, 在未申请的情况下私自装修, 也会给将来房屋出售埋下隐患——很可能被要求强制拆除, 卖房成本也会提高。


申请许可证有两大好处: 首先不用担心装修的时候会有人来检查。其次, 如果装修工程出现问题, 还可以申请州里面的一个装修事故保险。


如果屋主希望装修, 则需要到市政厅进行申请, 之后找到装修队提供装修的设计图, 然后送交给市政厅进行审批。

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如果审批通过就可以开始装修了, 在装修的过程中市政厅随时会过来检查, 等到装修完再过来验收, 验收合格后就完成了。


以室外装修为例: 何种情况需要申请许可证?


屋顶：在美国屋顶是有使用寿命的, 15到20年就需要更换, 更换屋顶是必须要申请许可证。


如果说换几片瓦皮是不需要的, 但是如果更换整个或者在现有屋顶上再覆盖一层, 则必须要申请。

你看我像谁

他们都没什么很高的房屋，地广人稀的好处