专家说了，6月有四类人会“围攻”每个售楼部！！

给糖就不闹 · 发表于 2015-5-28 09:04:03

本帖最后由给糖就不闹于 2015-5-28 09:04 编辑

　　无论是成交数据还是成交价格，楼市都出现了明显的回暖。降低二套房首付、认房不认贷、降息降准等政策的松绑拉开了改善户型成交的序幕。那么，市场到底有哪些改善型的购房人在接盘楼市呢？记者观察当前市场中四种主要的改善型购房需求。

　　卖旧买新加速改善型换房

　　“3·30”新政加上最近的降息，让大城市的新房、二手房市场齐齐升温。受政策和信贷叠加利好，许多购房人开始停止“观望”，加入买房大军。尤其是在政策对改善型购房需求扶持不断加大的背景下，“卖一买一”的换房模式在催热二手房交易的同时，也为新房市场带来了更多的“换购族”。

　　高端改善倾向公寓豪宅

　　在这一波支撑楼市回暖的改善型需求中，高端豪宅的改善需求同样非常突出。由于今年多个高价盘的集中入市，让二次改善和终极改善的购房人有了更多的选择空间。

　　豪宅走出低迷成交明显升温

　　与前三个月豪宅项目开盘时的冷静低迷相比，近期多个豪宅项目都吸引了不少二次置业的换房客。不仅如此，更多的高端豪宅入市，也拉动了终极置业和二次换房的高潮，导致高端项目的成交整体出现了明显的增长。
　　分析人士指出，豪宅和奢侈品类似，其成交好坏与经济走势密切相关。豪宅置业者的大举入市，也折射了豪宅置业群体对整体经济发展前景的看好。

　　为资产保值投资需求重返楼市

　　连续的几次降息、降准，虽然无法构成直接刺激刚需入市的理由，但毫无疑问，降息带来的融资成本的下降，已经刺激了投资者的神经。无论是二手房市场，还是写字楼市场，投资者的身影都频频出现。为手里有限的资产保值，获得稳定的收益等，是投资者此轮返场楼市的主要原因。

来源：北京青年报