交易房产时重要而容易被忽视的问题。懂的当做提醒，不懂当学习了

文献东路走九遍 · 发表于 2015-5-18 10:12:51

本帖最后由文献东路走九遍于 2015-5-18 10:12 编辑

之前看到一条新闻挺值得引起大家的重视的。

事件：买家自己花590万买房子,竟然住着租期十年的租户

原告（买家）主张：被告隐瞒房屋有长期租约的事实，属于合同欺诈依据是房屋买卖合同、房屋居间合同里有关房屋有无租赁一栏，都是无租赁的。要求解除合同，返还房款。
被告（卖家）答辩：签署的补充协议里有这么一条“如果房屋存在租赁债务等状况，由卖家负责”，根据这条如果协议，就说明买家是应该知道房屋有租赁的风险的，所以应该承担风险。
法院采纳被告答辩，认为原告主张合同欺诈事实不足，从补充协议相关条款上看，原告应该知道房屋有长期租约风险。驳回原告诉求。

请各位朋友引以为戒，关于买卖合同，一定要一个字一个字的都看清楚了。千万别被坑了。