聊聊莆田，聊聊莆田房价

风范 · 发表于 2015-4-7 01:25:55

本帖最后由风范于 2015-4-8 09:41 编辑

此帖就是随便聊聊有感而发，只代表范哥个人观点，不认同观点者请嘴下留情！

范哥并不托市，而我们个人言行决定不了莆田楼市的走向，与其当个没人怜的愤青，不如放宽心态理性看待莆田楼市，这或许是件好事。

个人觉得不管莆田是几线城市，城市建设生活配套环境什么的值不值这个房价，我觉得事物存在就有其合理性，商品的价格并不一定是由其价值决定的，只要有人愿意买单，它就有存在的道理。就像正荣财富中心天天被人吐槽被人喷，国道边吵、像插蛏，但人家12000的均价照样卖的火热，在当下行情上个月还有几十套备案，而且人家那么大的体量还快卖光了，喷子们或许不知道有多少秀屿黄石新度人都梦想能买一套财富中心的房子。润景多少人说那地方怎么怎么了，可人家照样越卖越贵，均价10000卖的也挺好，万科都说是农村又偏又贵，但几年下来每个月都不缺成交量，人家也成功开发到第七期，之前最大的卖点玉湖都还没开挖呢！所以说不同人需求不同，有人笑话有人求，都太正常了，各个片区也都有其忠实的拥护者，偏有时也是相对的。另外还有这个月目前备案第一的名邦豪苑，是出了名的烂开发商蜗牛盘，但从上个月开始人家又动起来了，又有不少人买。所以不管再怎么烂的东西还是有人愿为其买单的，很多人是不是觉得很不可理喻，但这就是现实中的事。

莆田房价就算真的高，经过这轮调整，放眼全国，其实莆田房价还是相对耐跌的，原因有很多，首先莆田人的思想本身就比较封闭封建，莆田话也是全国独有，这也是莆田建市的原因之一，因其很难融入其它群体，只有出来单干，这有利也有弊，但莆田现在看来这种思想弊还是占比较多，造成莆田经济发展不如隔壁泉州福清等，城市建设规划特别是生活配套还比较落后。莆田人重男轻女相当严重，不是一般的好面子，最关键是莆田人视房如命，爱比拼，可以不吃不喝，岂能没房？外出赚大钱回来盖大房不是大多数莆田人的梦想吗？近几年由于生活条件好了，越来越多人向往配套环境更好的城市生活也很正常的，因结婚就学面子家庭等等各种原因买房的人也绝不在少数，可以说莆田有绝对的购房需求。而放眼莆田市区楼盘供应上，其实市区这块库存真的不高，特别是刚需盘稀少，100平米左右的小三房户型，可以说是稀缺，而莆田是小城市市区本身就很小，1公里可以改变一个生活圈，荔园路范围内本身土地就有限，以后肯定都会发展成中心市区，物以稀为贵，这也就是市区最耐跌的原因之一。再说卖方，莆田是小城市，本地大小开发商很多，这些开发商你可别小看了，他们不像全国大房企那样敏感受全国经济行情影响那么大，而是要么很容易就倒，但实力强的可以吓死你，他们玩得起拖得起，就像凤达系，库存了多少房都不知道，你敢说他的房很大一部分不是香悖悖？这些库存其实根本不是库存，而是看人家想不想卖的问题，人家现在就当收藏品放家里，谁又能有意见呢？它的一举一动甚至可以影响莆田房价。

在莆田屌丝固然众多，但也绝不缺少土豪，贫富差距大，土豪可以有好几套房，屌丝一辈子或许买不起一套房。但这就算是社会的问题，你能怪社会吗？我觉得更应该理性看待自己，理性看待当下事物，与其当个改变不了任何事的愤青，不如从新审视自己，不应该把时间浪费在愤上，而应该用在赚钱路子上，没命当富二代，但你可以努力当富二代他爹他爷。