莆田商业地产严重过剩，其实都是被zf逼的

霸歌王 · 发表于 2015-3-29 09:43:18

莆田的商业地产基本上没有大动作，今年似乎有重振莆田楼市的感觉，正荣财富中心的loft、南兴国贸的soho、联创国际的loft都在预约了，但是其实真的去算算，莆田有多少这种商务中心

城北总部商务区：福建安特微电子集团、博澳房地产、世纪开元房地产、四季置业、鑫和房地产和禾三房地产
城东总部商务区：艾力艾、新日财富广场、新美项目、新威项目、凯天国际、海峡置业商务中心
城南的总部商务区：联创国际中心、正荣、肖厝商务中心的等等

仔细看看，上面几家商务中心还有一些零碎的像市区京都国际大厦等，有几家是好命的。莆田又不是像深圳、上海这些大城市需要大量的写字楼，所以超盖导致最后过剩非常严重。

但是为什么会商业过剩呢？最根本的还在zf。当你跟政府买一块地，政府要求你必须加配多少写字办公楼，所以莆田东南西北随处可见国际金融中。政府的基本诉求是希望盖这些楼能够出租、招商，然后留下税收。然后几个商业地产又缺乏整体的规划、没有差异性的运作，最后就是一片呜呼。

引用@icefish101 的2013年7月数据

发贴以来莆田高楼数量变化情况

时间	写字楼/酒店	住宅/商住	总计
2009-12-26	14	105	119
2010-7-8	14	153	167
2011-6-5	16	224	240
2012-1-25	22	293	315
2012-6-22	25	341	366
2012-12-29	25	412	437
2013-7-1	32	479	511

分片区统计情况
区域             数量    比上次统计增加
市中心          92       +5
城东             98       +10
城北             78       +3
城南             107    +26
涵江             56       +18
黄石             31       +5
笏石             17       +5
玉湖新城       32       +2
莆田全区    511    +74

写字楼、酒店32栋（其中25层以上14栋）