都有四五年了吧，黄石物流园区建设现状如何呢

浪迹莆田 · 发表于 2015-1-30 23:10:51

如上题。该项目于2010年开始，到现在已经过去了至少四年时间了，现状如何呢？让我们来看看吧：
   1、ECO城，商贸城的龙头项目，刚开始时很火，一期的商住项目听说的确卖得很火，但住宅楼项目终于让它陷入泥淖当中不可自拔，据说老板也跑路了，成了个悲情英雄。很为他可惜，因为他的规划的确可以说是鬼斧神工，令人叹为观止，如果项目全部实现的话，什么万达、什么各类的城市综合体，跟他比简直都弱爆了。还有他的营销策划等等，连房地产鼻祖万科等等行业大佬也不得不佩服三分。我认为他的失败在于战略失策，因为房地产市场瞬息万变，时机把握得好的话，就可以大获成功，如果时机把握不准的话，可能就会直接歇菜了。最直接的验证就是现在房地产行业下行，许多房地产商囿于资金压力，再怎么吆喝都无力回天。我认为至少在二年前，ECO在第一期热卖的情况下，直接就把那个象土楼形状的商业部分给盖起来的话，让他变成活生生的工程案例，本身就是一道亮丽的人工景观。而且至少他通过前期的招商引资，可以吸引医疗器械行业的商家入驻，等大家都赚到钱了，自然而然地，就会带来人流和物流，这时，再顺水推舟，在边上大盖住宅楼，可能结果就会完全不同。但现实就是这么残酷，荔城区政府搬迁无法兑现，周边配套设施一穷二白，交通、学校、医院、超市等等，什么都没有，你那么急匆匆地忙着盖商品房，那些潜在的买家是傻瓜，到你这农村地方来买房，而且价格还真不便宜？现在好了，当初政府也是豪情万丈，又是招商引资，又是四处推介，也的确是出了不少力，可当发现形式不对了，他也是只能任其自生自灭了。而且，可恶的是，政府现在移情别恋了，要在秀屿区搞个什么健康产业园区，就是医疗器械城，请问，就一个小莆田的市场容量，能容纳两个大型的医疗交易城吗？这是种典型的始乱终弃的行为，是要把阿亮逼上绝路的节奏。将近二年时间啊，世道无常，它可以变一个项目生机勃勃，也可以让他成为一个烂摊子，现实就是这么残酷。
   2、物流一号路、二号路，已经过去了四五年了，哼哧，看起来起点很高，道路很是宽敞，但全部是断头路，没有一条能够通行的。可以说，这四五年时间，ECO城的建设，物流两条道路的建设，包括现在新开发的什么艺境天下，那么多的工程机械，那么多的土方车，那么多的工程量，全部都是由一条通往东郊村的小路硬生生给碾出来的，可真是服了那些辛勤的劳动者和建设者。
   3、由于用地需要而留下的大量的搬迁安置，现目前为止，好象有看到什么东郊村的安置房在建，其它的厝柄、蒲坂、善乡、下坂（这主要是壶公路一期搬迁所用的地）四个村的安置房建设还画在纸上。
   4、河道改道、整治、新开挖，大量的水利工程，东一段、西一段，象拉狗屎一样，这边做一点，停在那里，那边做一点，又停工，没有一条水路通畅的，不知道春季来临时，这地方的水系复杂，沟渠纵横，而且又处于低洼地带，一旦雨季到来，或是一个台风下来，它会不会又来个水漫金山呢？（这方面已经有了先例，1999年的龙王台风，直接就把这个地方变成了末来水世界）。那到时候，官员们可不能又推说这是个万年一遇的灾祸吧，这直接就是一个人祸！你沟渠要改道、疏浚可以，老百姓拍手称赞，但不能这样子乱搞，饭要慢慢吃，不然会噎着。
   5、说好的一些配套设施，其实规划图里面都已经有了，但一些必需的公共设施，比如学校、比如超市、比如生活配套等等，在哪里呢？

   今天闲来无事，认真研究了一下以前拿到的黄石物流商贸园区的远景规划图，发了些感慨。