莆田农村宅基地转让规定出炉，千万别卖了！

灰太狼 · 发表于 2015-1-26 09:14:58

本帖最后由灰太狼于 2015-1-26 09:17 编辑

依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备一下几点条件：(一)农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上农村住房（含宅基地）的，多余的住宅应当转让；(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；(四)转让行为征得集体经济组织同意。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。具体交易，交易双方可到仙游县农村综合产权交易中心申请及办理登记等相关手续。