【租房那些事】出租房屋要纳税，要申报公安派出所，收点钱也不容易

卡游壶兰 · 发表于 2015-1-23 13:38:35

莆房网推出【租房那些事】活动，看了好多帖子基本上都是租房遇上的酸甜苦辣，却没几个说到包租婆要承担的责任。
其实在莆田不要说《莆田100万的房子拿去租，每个月要亏6000》http://bbs.0594.com/thread-345987-1-1.html，100万房子一个月出租就是2000-2500左右，有时还租不出去。一年算下来3万左右，还要扣除房子的各种维修费用，这还不算当初装修的钱。100万拿去做信托，算10个点，每年就有10万，相差7万，相等于房东每个月6000以上。
按莆田市政府出台的《关于进一步加强私有房屋出租税收综合管理的实施意见》明确对个人出租房屋税收实行委托代征。据介绍，委托代征征收方式，即由各县（区、管委会）地方税务局（分局）委托辖区内镇(乡、街)政府（办事处）代征，并按国家税务总局《委托代征管理办法》有关规定签订委托代征合同。代征人员从镇(乡、街)政府（办事处）及其所辖的村（居）委会的正式干部中选择。纳税人能自行申报的，可以不实行委托代征，由各办税服务厅依法征收。委托代征范围包括：出租人取得私有房屋出租的租金收入，私有房屋是指个人所拥有的房屋；承租人在承租房屋内开展经营活动取得应税收入但未办理税务登记纳入税收管征的。
莆田市公安局还有一个《出租房屋居住人申报系统》http://czw.fjgat.gov.cn/login_czw.jsp按规定一、出租房屋申报备案可登陆该系统，填报相关内容，社区民警会及时上门走访、核实相关情况，并签订《租赁房屋治安责任书》。二、出租房主应及时将承租人和居住人信息上报公安派出所。三、房屋承租人和居住人发生变动的，应及时上报公安派出所。四、房屋承租人和居住人信息可登陆该系统填报。
收点钱也不容易