[大话房价]我也来说说房价

piaor · 发表于 2015-1-6 10:38:53

装修还得差不多一年才能住进去

狂人在卖鞋 · 发表于 2015-1-6 10:42:04

piaor 发表于 2015-1-6 10:38
装修还得差不多一年才能住进去

我若装修要1年才能入住，其他人不也得一样

allwell · 发表于 2015-1-6 10:42:52

      第一段写的很真实，赞个！买完房的人估计或多或少都有这种心态，这个是人之常情。要买房的人都希望房价低点，实惠些；买完房的基本都希望房价涨点，即使不卖房看着自己的财产增值心里也是舒服的，即使不卖房感觉自己也是赚了，出去跟亲朋好友吹：辛亏我早两年买了房，那时房价要便宜多了。总之就是自己聪明~~
   买完房的人，心里暗暗想着盼着房价上涨，这是正常的，这没人会说你。但你买完房的人，在网上鼓吹房价上涨、现在不买房后悔一整年之类的，被人骚呛，就怨不得人了。毕竟大部分莆田人买套房都是花费了家里的大部分积蓄，还欠了银行大笔房贷，都是不容易的。将心比心，你们自己当初要买房的时候不也是这样？
   最后一段写的太片面了，有点阿Q精神。房价的起伏，根本不是我们这些人的个人意愿所能影响的。市场经济，商品买卖，有人感觉合适就下手，有人感觉不合适就暂时不买了，这都很正常，实在没必要自我感觉站在高位来说别人。如果房价是一直上涨的，先买房的人也没必要鄙夷后买房的人当初下手迟疑，大家都是成年人了，都得为自己做出的决定负责；不然，房价如果某些年大降，先期高位买房的人心里肯定不爽，有些还会房闹，旁观者是不是会幸灾乐祸“这下那些人亏惨了吧，这下炒房者要跳楼了吧”。
   房价的起伏，根本不是我们这些人的个人意愿所能影响的。房价的走势，是由供需关系、成本、国家政策、经济环境等所决定的。每个人都有自己的判断跟决定，每个人都得对自己所做的决定负责。就我个人观点：2015年莆田房价走势不太妙，莆田市区会稍微好点，即使有问题，开发商稍微降点价让点利，还是能走量的；但是涵江、仙游、黄石、秀屿这几个地方的情况很不妙，这几个地方房价近几年涨价是甭想了，就看是撑着当前这个价还是降价？降价的话幅度是多大？为什么这几个地方的房价不妙？最重要的一条就是供需严重失衡，已建跟待建的房子数目很惊人，不知道有没有人去具体统计估算，已建跟待建的总房数，按该地的潜在消费人群（真的不多了）的消费速度，卖个八年十年才能消费完。开发商拍了地，要建房吧？房子建好了，要卖吧？不卖资金就耗在那里了，还没有产出，不知道有多少开发商能耗得住。不可能所有开发商像凤达那样有钱任性，房子盖完了还能好几年不卖的。

狂人在卖鞋 · 发表于 2015-1-6 10:48:51

allwell 发表于 2015-1-6 10:42
第一段写的很真实，赞个！买完房的人估计或多或少都有这种心态，这个是人之常情。要买房的人都希望 ...

买房买的是心态

小小型 · 发表于 2015-1-6 11:45:46

房价的支撑是周围各类配套设施的价值总和，尤其是学区、交通、商场、公园。只要觉得自己自住的房子各类配套值这个价就大可以宽心，面子不面子的不重要

狂人在卖鞋 · 发表于 2015-1-6 11:48:45

小小型发表于 2015-1-6 11:45
房价的支撑是周围各类配套设施的价值总和，尤其是学区、交通、商场、公园。只要觉得自己自住的房子各类配套 ...

是的，一些东西不能面面俱到，只能侧重选择

aqua1207 · 发表于 2015-1-6 12:14:36

狂人在卖鞋发表于 2015-1-6 09:46
城北目前的房价是我承当不起的，最便宜的正鼎小镇也是贵的，配套的话就没有办法和华永相关配套先比较的

城北是比涵江贵点，配套我觉得半斤八两吧，公园学校城北也不错，就是超市少了不过有个小毛驴买菜还是方便~我在六中读了六年书，涵江可逛街娱乐的地方就是那么少，到现在人气也有限，大家有钱都想着去莆田买衣服买房啥的。城涵一体化太远了，如果有这么一天，那么西天尾绝对比涵江早一步融入市区咯。还有作为山里人，西天尾回家也更快哟！