先首付还是先签买卖合同？

月光如水水如天 · 发表于 2014-12-23 14:06:54

刚看好一套在建房，置业顾问说，先首付再签买卖合同？总觉得不踏实

月光如水水如天 · 发表于 2014-12-23 14:08:21

置业顾问说，莆田都是先首付再签买卖合同，是这样吗？

折翼蚊子 · 发表于 2014-12-23 14:19:01

一手交钱一手交货，通常是先交点定金

月光如水水如天 · 发表于 2014-12-23 14:22:07

折翼蚊子发表于 2014-12-23 14:19
一手交钱一手交货，通常是先交点定金

选好房后交定金，这个我知道，我想问的是，30%首付，是先交，还是签了正式的商品房买卖合同后，才交？

折翼蚊子 · 发表于 2014-12-23 14:24:12

月光如水水如天发表于 2014-12-23 14:22
选好房后交定金，这个我知道，我想问的是，30%首付，是先交，还是签了正式的商品房买卖合同后，才交？

我是交完30%就接着签合同，前后脚

月光如水水如天 · 发表于 2014-12-23 14:28:06

折翼蚊子发表于 2014-12-23 14:24
我是交完30%就接着签合同，前后脚

同一天？

月光如水水如天 · 发表于 2014-12-23 14:36:25

没有签订商品房买卖合同之前，开发商要求客户先行支付首付款，并没有违背法律的强制性规定。支付首付款的义务可以通过认购书等协议来加以约定，并不一定必须通过商品房买卖合同规定。
但这样对于购房者来说法律风险很大。法律上关于限制开发商一房二卖等义务，都是以《商品房买卖合同》的订立为判断标准，购房者如果没有签购房合同，万一出现开发商一房二卖的情况，购房者声称购房的事实依据是会有所缺失的。
即便开发商出具的首付款收款收据写明具体房号，但由于购房合同未签订，对于房屋基本情况，双方权利义务都没有做明确约定，如果将来双方就合同条款无法达成一致意见，购房者会很被动。

月光如水水如天 · 发表于 2014-12-23 14:37:22

莆田都是先首付再签买卖合同？？？

小小人物 · 发表于 2014-12-23 14:37:46

交完首付再签合同，有**和转账凭证，走哪都有理，不用怕

小小人物 · 发表于 2014-12-23 14:37:54

[原创观点] 先首付 还是先签买卖合同？

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