涵江楼市明年更加惨淡，最粗狂的时期已经过去

10085 · 发表于 2014-12-19 20:52:26

bnbnbnn 发表于 2014-12-19 19:37
保利在涵江的项目那可是大手笔哦！两栋168米最高楼，仿红砖骑楼式亲水商业街，还有好几座全玻的写字楼，兴 ...

不会只有涵江人？最多也只会黄石一带过去买一些，想要市区到黄石买房子，自住肯定不可能，投资更不可能，莆田市区都没投资价格，何况涵江。

10085 · 发表于 2014-12-19 20:53:00

我们的快乐发表于 2014-12-19 19:33
华侨新城的质量门事件极大的降低开发商的信誉

华侨就是老地主的代表

10085 · 发表于 2014-12-19 20:53:16

allwell 发表于 2014-12-19 18:59
保利，绝豪果！
估计很多像景隆一样的命运了，一个月成交个位数，买个八年十年，总能卖得掉~~

哈哈哈！这么狠

icefish101 · 发表于 2014-12-19 22:08:15

保利进驻对涵江本土开发商可能会是一个冲击，毕竟品牌效应，而且拿地底价成交，成本也比较低。
兴涵水都片区是涵江的新城区，应该类似于莆田的城东，我觉得还是挺有发展潜力的，涵江城区向西发展，对接市区和以后的大学城，会成为以后城涵一体化的重要组成部分。

小红帽 · 发表于 2014-12-19 22:19:54

保利地块楼面价绝便宜才970，估计成本价还不到4000，如果均价在5000就赚死。

东乐乐 · 发表于 2014-12-19 22:31:43

政府卖地，开发商买地盖楼，房子越建越多，成了商品，买来买去

飘飘欲仙 · 发表于 2014-12-19 22:59:56

实力弱的明年准备跑路了

察颜观色 · 发表于 2014-12-20 10:45:43

那就买保利呗。关心开发商干嘛。自己买的舒服最重要。

bnbnbnn · 发表于 2014-12-20 10:49:32

本帖最后由 bnbnbnn 于 2014-12-20 10:49 编辑

icefish101 发表于 2014-12-19 22:08
保利进驻对涵江本土开发商可能会是一个冲击，毕竟品牌效应，而且拿地底价成交，成本也比较低。
兴涵水都片 ...

我认为保利一定要大手笔，高起点，超前化地开发才行，不然以那种地段没什么优势。从华永天阑城二期与一期的差距就可以看出来。

林武旧事 · 发表于 2014-12-19 11:09:44

购房者的福音选择就很多了

幽幽 · 发表于 2014-12-19 11:04:25

这些老牌房企在涵江只剩下一个量的，影响力、口碑已经不行了

幽幽 · 发表于 2014-12-19 11:02:09

价格优势保利，低价也是必然的，可怜的是前期的拓荒者是总是寂寞孤独的，还有个看之后保利在涵江的影响力号召力

kkkol · 发表于 2014-12-19 10:54:47

不知道涵江的购买力还能不能够让保利大发一场。

A1N1s · 发表于 2014-12-19 10:45:05

涵江楼市已经进入平台期

永执纯白 · 发表于 2014-12-19 10:19:44

莆田市区领先涵江3年，现在莆田市区本土开发商只能听天由命，以后涵江开发商也要如此了

鑫和逾期交房 · 发表于 2014-12-19 10:15:25

是不是应该到了给飞旋、大地等涵江老牌地产商做墓志铭的时候了

庄布衣 · 发表于 2014-12-19 10:06:50

我觉得还是要看保利的价格是否厚道

显示全部楼层 · 发表于 2014-12-19 10:02:45

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扬左使 · 发表于 2014-12-19 10:01:00

保利涵江一期价格应该不会高到哪里去，昨天有看下整体规划图，后面还有好几期，肯定会低开

涵江高林 · 发表于 2014-12-19 09:54:51

除非均价低于5500，不然也是在水深火热之中。

论地段：一期都是靠近新港和安仁片区，地段跟高林街和塘北楼盘没有多大优势。二期地段在六一路靠近华永，兴涵水都中心还可以。
论生活配套：对面中体纯商业综合体没了，自身的商业配套也缩水了，后续生活配套还是要依靠塘北及高林街一带。
综上观点没有多大优势。除非价格上做点文章。 ...

涵江高林 · 发表于 2014-12-19 08:59:31

嘻嘻！！！涵江购房者走进新时代！

icefish101 · 发表于 2014-12-20 14:12:20

bnbnbnn 发表于 2014-12-20 10:49
我认为保利一定要大手笔，高起点，超前化地开发才行，不然以那种地段没什么优势。从华永天阑城二期与一期 ...

相信保利的实力，希望拿出一个亮眼的方案来，打造涵江地标，提升涵江的城市形象。

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