万科新地块每亩519万，翻了不止2.5倍

wan_dama · 发表于 2014-11-7 15:58:44

一平方要一万二以上了。

elinxin · 发表于 2014-11-7 22:31:39

xitianwei1 · 发表于 2014-11-7 23:41:01

本帖最后由 xitianwei1 于 2014-11-7 23:44 编辑

allwell 发表于 2014-11-7 10:40
早些时候拿地，赚的都是白粉般的利润啊。正荣财富跟万科，早拿地，楼面价只要一两千，均价过万，金钵满盆 ...

赚得大便都出来了，不然正荣怎么可能去年去买润精的地王，因为赚死了，想继续爽一把

蒙奇D汤姆 · 发表于 2014-11-8 00:39:50

房价上涨，最主要就是政府的原因，地皮卖的那么贵，人家开发商不涨价才怪呢，难道开发商是来赔钱做善人的吗？

xun_1221 · 发表于 2014-11-8 09:20:35

这土地价格水涨船高，最终坑害的还是消费者。。。如果房价不降下去，万科真有可能成鬼城了。

骠姚校尉 · 发表于 2014-11-8 09:37:49

33#楼主消息灵通，知不知道跟万科，正荣财富差不多同一个时间段拿地的万达，雅颂居，ECO是一亩多少万拿地的。

薄荷糖叮 · 发表于 2014-11-8 13:52:29

给力哪!

pyc0328 · 发表于 2014-11-8 14:03:01

我觉着你们都想多了，看这虽然每亩的价格涨了这么多，但是容积率3.3代表建筑面积比先前只有2的容积率大了不少好不好，算下了楼面价低了好多啊！楼面价才是开发商看中的，毕竟买房子时按照平方米卖的，而不是按亩来卖！

xitianwei1 · 发表于 2014-11-8 14:38:07

本帖最后由 xitianwei1 于 2014-11-8 14:38 编辑

wan_dama 发表于 2014-11-7 15:58
一平方要一万二以上了。

照你这么说，保利欧氏6，7百万/亩买的地，要卖1万4了！！！！！

hejianping588 · 发表于 2014-11-7 12:35:23

按楼主说的涨那么多，2年翻2倍，比放利息还高，高利息呀，土地真值钱，随便涨钱，开发商辛苦盖房。

狂人在卖鞋 · 发表于 2014-11-7 12:02:48

真正始作俑者是政府

正在输入。。。 · 发表于 2014-11-7 10:42:43

建成普通的商品住宅，那估计坑的就是买房的了。

allwell · 发表于 2014-11-7 10:40:24

早些时候拿地，赚的都是白粉般的利润啊。正荣财富跟万科，早拿地，楼面价只要一两千，均价过万，金钵满盆啊~这利润，别的开发商都羡慕得很

linjunxing · 发表于 2014-11-7 10:35:33

万科容积率是1.88 哈哈，关键是他们卖的也不便宜吧

allwell · 发表于 2014-11-7 10:33:11

容积率这么低？那真好，环境好！
别的楼盘同样的地价，楼面价只要二千多点

红色炸弹 · 发表于 2014-11-7 10:24:21

这么贵，又要坑到购房者身上了。

骠姚校尉 · 发表于 2014-11-7 10:00:51

路未通，湖未挖，519万拿地也太贵了。要是路通了，湖挖好了那还差不多。万科被政府套住了。莆田人果然阿骚。

HRUI · 发表于 2014-11-7 09:43:17

万科被坑了吧！现在深套的感觉

莆院弟子 · 发表于 2014-11-7 09:20:57

楼面价涨了一倍，房价肯定也会跟着涨吧

拱辰二少 · 发表于 2014-11-7 09:15:34

万科我看现在搞不动了，这次要再拿地吗？

万岁万岁万万岁 · 发表于 2014-11-7 09:15:20

土地价格都这么贵了，房价还跌个屁

xitianwei1 · 发表于 2014-11-8 18:04:03

本帖最后由 xitianwei1 于 2014-11-8 18:05 编辑

骠姚校尉发表于 2014-11-8 09:37
33#楼主消息灵通，知不知道跟万科，正荣财富差不多同一个时间段拿地的万达，雅颂居，ECO是一亩多少万拿地的 ...

这些盘大多是挂牌指定出让的，不是拍卖的，地价都非常低，说白了，就是送钱让他们开发的，政府考虑万达，嘉里牌子比较大，可想而知，留到去年或现在赚了多少倍，开发商口袋都快撑爆了

莆田万科城七期御园