猫爷聊飙：莆田开发商的年关大坎，燃眉之急有多急？

莆房猫爷 · 发表于 2014-11-3 09:37:53

以新历算，再过不到2个月就是年关，是房地产开发商一年中最需要钱的时候，猫爷今天来说一说年关的事。

2014年的莆田楼市先抑后稍扬，但是年关前的一波翘尾给人觉得只会是局部发生，可能很难形成普及，也就是说开发商的日子已经不能简单的说好过不好过，有些开发商会吃香喝辣，但是不少开发商应该可能捉襟见肘。

近期的莆田市场有点微妙，许多开发商卖力宣传楼市回暖，媒体也加入其中，但是从各楼盘实际成交表现来看，回暖的似乎又只是几个楼盘。也就是说现在的市场有点作伪的成分，卖得好的楼盘固然这么宣传楼市回暖，卖得一般的、卖得不好的，甚至还不敢卖的楼盘们也很积极造势，希望把整个市场托起来。那问题来了，挖掘机哪家强……开个玩笑，现在市场的问题在于莆田开发商已经不在同一起跑线上，有些走得挺远，有些还起不了步伐，有些资金已经足够支撑年底，有些则仍然到处贷款借钱……这就会造成整体市场的“不团结”，也许短期撑一撑没有问题，但是越到年关，各种结算来临，时候一到就会被打回原形，所以势必又会有个别楼盘带头“造反”，最后可能成为新一波的蔓延。比如，厦门的某科又降价了……

说实在，开发商的目的永远只有一个：赚钱。维护整体市场可持续健康科学发展不是他们的任务，如果年关市场催得急了，成交不好的那些莆田开发商只能力所能及地自救，通过尝试各种营销模式来赌运气，因为他们也不清楚哪种营销模式能激活市场，能让消费者买单。在这个楼市寒冬，特别是急需回笼资金的年底，房地产开发商成了“赌命”的一群人。