涵江土地热之：塘北no.1携no.3地块再来一次

涵江高林

7月塘北NO.1地块拍卖时无人问津，这次携NO.3地块捆绑拍卖，塘北又多了个百亩大盘。


这次看政府挺急于拍卖的，7月拍卖无人问津，9月8日下达规划调整，预计这个月下旬或下个月上旬开拍。














出让规划条件调整通知：
莆田市城乡规划局关于涵江区塘北片区地块一、地块三出让规划条件调整的通知

莆田市土地储备中心：

根据城市规划、莆田市人民政府专题会议纪要[2010]7号的要求及涵江区人民政府的申请，经研究，现将涵江区塘北片区地块一、地块三出让规划条件调整通知如下：

一、用地情况：

该用地位于涵江区塘北片区内，四至：东至塘北路，南至横二路，西至规划纵一街，北至飞浦路，总用地面积约75917㎡。其中地块一用地面积约44063㎡，地块三用地面积约31854㎡（注：用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以土地部门实际勘测为准）。

二、规划用地性质及主要经济指标：

（一）地块一：

1、用地性质：零售商业、住宅及配建设施用地；

2、建筑密度≤35%；

3、容积率≥1.5且≤2.6（其中商业建筑面积≤12100㎡，其余为住宅及配建设施建筑面积）；

4、绿地率≥25%；

5、主要出入口：横二路、苍霞路。

（二）地块三：

1、用地性质：零售商业、住宅及配建设施用地；

2、建筑密度≤32%；

3、容积率≥1.5且≤2.4（其中商业建筑面积≤8200㎡，其余为住宅及配建设施建筑面积）；

4、绿地率≥30%；

5、主要出入口：横二路、苍霞路。

linjinyong

塘北土地大宴又来了，期待骏乘再次发飙，

涵江高林

linjinyong 发表于 2014-10-16 13:14
塘北土地大宴又来了，期待骏乘再次发飙，

骏乘有三个盘要搞，估计心有余力不足，除非再次和亿发联手。
我倒觉得景隆可能会再回塘北来开发，最近景隆在大搞促销，可是景隆又没有储备地 ，可能是回笼资金开发下个项目。

zhenshan0594

市场行情不怎么好，如果本土房地产没人要就要流拍了~

涵江高林

zhenshan0594 发表于 2014-10-16 13:31
市场行情不怎么好，如果本土房地产没人要就要流拍了~

这次应该不会无人问津吧！

涵江体彩人

linjinyong

涵江高林 发表于 2014-10-16 13:27
骏乘有三个盘要搞，估计心有余力不足，除非再次和亿发联手。
我倒觉得景隆可能会再回塘北来开发，最近景 ...

景隆拿地可能性几乎为0.  

骏乘和亿发再次联手，倒是很有可能。还有就是万嘉也没储备地了，也很有可能会过去参与。

涵江高林

linjinyong 发表于 2014-10-16 14:24
景隆拿地可能性几乎为0.  

骏乘和亿发再次联手，倒是很有可能。还有就是万嘉也没储备地了，也很有可能 ...

还有之前传的外来开发商也有可能

聊斋主

linjinyong

涵江高林 发表于 2014-10-16 14:35
还有之前传的外来开发商也有可能

华润?  橡树湾，