鑫和地王广场分期首付，坐等七折利率落地

沙坂人 · 发表于 2014-10-10 09:26:16

　　9月30日，央行、银监会联合发文称，首套房的贷款结清后，再次购房仍视为首套房，同时重申了首套房贷首付最低3成、利率最低7折的“下限”。这次房贷新政，最吸引人的就是利率“7折”，而目前大多银行执行的都是是“基准或者小幅度上浮”，最多也就95折，尽管放松了购房的资格，增加了购房的潜在人群，绝大多数人买房还是需要向银行申请贷款的，因此房贷利率不调整，即使楼价略微下调，带给购房者的优惠还远不如房贷利率的下降。

以贷款100万元按揭20年，“等额本息”还款为例：

贷款利率          月供

基准利率(6.55%) 7500元

1.1倍(7.21%)    7900元

7折(4.59%)       6400元

总利息款：80万元、89万元、53万元

　　差别有多大，应该大家都看出来吧。。。另外还有一个小技巧，假如有楼盘像黄石的鑫和地王一样可以做分期首付，那么必然网签需要等到首付款交齐之后再签首付合同，意味着向银行申请贷款的时间也要几个月后，到时候的贷款利率说不定就下来了！