卖房100万，这样投资一套变两套行不行？

吃炮子 · 发表于 2014-9-26 08:51:05

朋友家之前本来想去外地，于是把房子卖了，手头有个100万左右，但是谁知到底哪边说生意不行了，做红木的，这几年据说都不会好，现在又留在莆田。

如果他拿这100万去买一套房，可能家里收入和固定资产不会有变化，于是有一个想法，就是用这100万买个商铺，以年回报率8%计算（就算没有8也有6%吧），那就是6~8万元租金收入，他自己去租套三居房住一年可能就三万，还会盈余四五万。而且商铺一直升值，甚至可以过几年再积累一个首付出来，然后买套住房，住进去，不用交房租了，用租金还房贷，可能还有小几万盈余，这样就有了两套固定资产，比只用那100万买自住房强太多了吧！这种操作方式是否可行？