细说黄石几个楼盘的“楼品”

沙坂人 · 发表于 2014-9-24 09:12:49

做人讲究“人品＇，房企卖楼自然也讲究”楼品“。不过这里要说的不是楼盘的质量问题，而是营销手段。

1、鑫和地王广场

一期入市价格着实让买房人心间暗喜，低价赢得热销也是意料之中，并且给项目带来了良好声誉。不搞滑头，层差在30-100，朝向差在300-600，算是合理范围。
一般来说一期维持个收支平衡也差不多了，所以项目二期涨了大概有400，目前均价6700左右。低开高走是常用策略，再加上后面举办的业主晚宴等回馈业主活动，形象正面。

2、ECO城

ECO以前商住楼的价格真心白菜啊！后来纯住宅就比较贵了，均价维持在7000以上。因为药博园等配套景观的开建，附加值自然就加在了房价上面。相信业主都知道，ECO的价格是比较实在的，除了起价，层差20-50，朝向差200，这个在莆田楼市价格乱象里面真的不多见。

3、正大锦城

好一个4821起价，原来是把前期预约优惠全都刨除过了的。然后层差在100左右，朝向差达到700。拖了许久才开盘，一期的价格根本不让步。
这个阶段开发商还在玩文字游戏，而不想着实际一点低价走量，再加上周边一无所有，盘的体量又大，后面还有十几栋不知道要怎么卖。