浅析正荣润璟：昔日地王，1年时间，品质刚需和改需路线

只爱陌生人 · 发表于 2014-8-7 08:55:17

　　7、8月的莆田楼市依旧没有大风大浪，在城北楼盘掀起低价的时刻，市区依然坚挺。作为市区稀缺资源，正荣润璟在这样的市场背景下能否热销依然未知，先看看这块西庚地王的前世今生。

　　关键词：不到1年时间、拿地价格高、品质刚需和改需路线中大户型、总价高。

　　正荣在2013年10月拿下了东圳路边上的西庚地块，总价12.34亿，楼面价约5821元/平米，只差一点就达到6K了！从此，正荣成功晋级了莆田市区新地王，如今，只过去了不到1年的时间，正荣润璟就要面世了，速度的确很快！最近推出的户型也让我们看到了项目的产品规划，总体来说定位高端，主力户型面积段在120-140平的四房，预期是想寻求“有品质的刚需和刚改”。

　　润璟目前还没有开盘，只说毛坯价格会比周边楼盘高，如果按照预计的毛坯1万起的价格来看，就算可以在单价上与财富中心平起平坐！不过润璟的位置还是比财富中心要好许多。当然，润璟同样也面对调整，假设150万的总价，购房者可选择的区域也比较广泛，城东楼盘也有同质产品。润璟项目如何脱颖而出，抓住购房者的心，依旧是可探讨的问题。