从楼盘降价事件看地段区位的重要性

兔爷 · 发表于 2014-8-5 11:59:12

最近房企跌价事件笼罩整个大莆田，开发商的节操暴露于众目睽睽之下。动辄打8折的开发商有木有让你像是进入菜市场，磨一磨，或许就可以半价出售了？而后再回首看看那些高价入手的前几期客户，平白多付了十来万的银子，情何以堪？假若我得知自己买的房子一下子贬值了10来万，即使我就是个行不动裙笑不露齿的淑女，我也要冲去对方售楼部上演个“全武行”吧？！
毕竟，谁的钱都不是牛拉出来的。
楼主看了下最近降价比较厉害的楼盘，得出了个规律——都在边缘地段或者新兴开发区。
去年火热的城北地区价格下降尤为明显，某盘8折促销，某盘“5”字头起售——有一种回到2011年末2012年初的赶脚。
楼主感触较多的是万科的房子，因为楼主老爸的几个朋友都想入手，听说也在降——应验了当初兔爷想买房时，兔爷的老爸嫌弃万科地段太偏时说的话：你买了以后就是想卖也赚不了钱！
而那些依旧高价出售的楼盘，基本集中在市中心城东城南。
市中心胜在稀缺，其实这片区，地少车多，拥挤，基本没啥在售的新房，即使有，小区环境、交通等方面也不尽如人意。
城东今年很嗨，10年左右的发展，片区成熟，该有的都有了，麟峰小学、中山中学的分校也纷纷动工，前景明媚。保利、新光、欧氏磨刀嚯嚯，都想赚个盆钵满盈。新光延续豪宅路，欧氏臻城则走性价比道路，学区房+低公摊——吸引了不少人。而保利大品牌的背后还有欧氏一起撑着，本土地产大亨&国家品牌房企联手蚕食城东，手腕力度可想而知。楼主倒是好奇凤姐家的荔冬佳苑，财大气粗的凤姐笔下的又一准现房，是不是要捂到这场降价风波过后才开卖？
城南这边，正荣一枝独秀，不过看看富邦现在的价格，城南片区底气充足。
所以，楼主还是觉得买房还是往中心或者成熟片区靠近吧，之前不知谁说的，欧氏臻城、正鼎小镇5分钟的生活区，那黄石ECO城、万科城、正荣财富中心也可以说是10分钟的圈子，只是别小看这点点的时间差，差个5分钟10分钟，差的或许就是生活圈层、配套资源，无形中这么几十万块的差距就出来了。