小区新房柱子一摸就掉泥沙业主很闹心

粉色顽皮豹 · 发表于 2014-8-4 10:23:18

买房、装修，本来是一件挺高兴的事，可市民张先生怎么也开心不起来，因为才交付半年的新房板顶及柱子，用手一摸就掉泥沙。

业主：泥沙脱落装修工作搁浅

“花了60多万元，买的竟是这样一套房子。刚开始装修就出现了问题，怎能叫人不烦心呢？”张先生对记者说，他购买的新房位于霞林路一小区。和其他业主一样，去年12月，其接到开发商交房通知。今年四月份的时候，张先生请了装修工人开始装修。在板顶装修时，得把其抹平后刷上水性涂料，没想到，工人用工具一抹，板顶的泥沙整块脱落。而柱子只需用手轻轻一抠，外层的沙土就成片剥落。装修工人说，他们装修过许多房子，都没碰到过这种情况。

接到反映后，记者来到张先生家的新房。在客厅里，只见一块近一平方米面积的板顶泥沙脱落。而次卧室的一根柱子上裸出钢筋，张先生用手在柱子上一抠，便有泥沙直往下掉。张先生所雇的装修工老吴指着次卧的板顶说，在装修期间，他发现板顶表面异常松软，用工具轻轻一抹，表面上的泥沙就像下雪一样不断掉落。“正常情况下，泥沙层应是凝固完好的，而且摸上去绝对不会掉落。”

据张先生介绍，在发现问题后，其赶紧向开发商反映，却被告知这属于施工工艺原因所致，并非房子质量有问题，也不会造成安全隐患。对此说法，张先生表示不满：“我怀疑是水泥砂浆层强度不够才引起掉渣，让人如何放心房子的质量。而且转眼几个月过去了，现在问题还得不到解决，装修工作被迫搁浅。”

现状：柱子上还有几个洞

在采访过程中，记者了解到，在这个小区，有类似遭遇的不止张先生一家。在同一栋楼也有一户业主遭遇了水泥砂浆层掉渣的情况。

张先生的邻居陈女士对记者说，在拿到房屋钥匙不久后，她开始紧锣密鼓地对房屋进行装修。可刚开始装修，工人就发现楼板顶和柱子的水泥砂浆层，稍微一碰就会脱落。在陈女士家的次卧里，记者看到柱子出现钢筋裸露情况，且柱子上还有几个洞。记者用手指在洞里轻轻一抠，里面的泥沙就掉落下来。

随后，陈女士拿起一把棍子，往新房的天花板上随意划了几下，上面的泥沙纷纷掉落下来。“装修的师傅告诉我，水泥砂浆层的状况存在问题，如果不修好的话，连灰刷上去都会剥落，我现在根本不敢动工装修。希望开发商给出一个可行的方案，彻底解决问题。 ”同时，陈女士还说，事后，她多次找到了开发商寻求解决办法，因为其买的是新房，现在还没入住就要进行维修，开发商理应承担责任。

开发商：已提出整改措施

针对业主反映的问题，开发商一负责人解释，房子的板顶及柱子出现泥沙脱落现象为工艺操作不当引起的。而这些问题，他们将进行整改。经过建设单位、监理单位、设计院、勘测院、结构专家等探讨，已提出科学的加固方案。当然，整改方案还需要经过业主确认。同时，记者了解到，在接到业主反映后，住建部门曾前往现场调查，并介入协调有关事宜。

就此，市住建局一工作人员表示，如果房屋出现问题，根据有关规定，业主可以要求开发商在约定期限内进行加固维修，直至合格。如果业主认为这属于房屋质量问题，可以找权威部门鉴定。如果鉴定结果表明的确属于质量问题，业主可以此为依据与开发商交涉，也可以向行业主管部门反映，从而维护自己的合法权益。