涵江区旧汽车站片区改造建设项目（含1#-6#楼）地块出让规划

涵江高林

涵江区旧汽车站片区改造建设项目终于有了实质性的进展了。         

                    莆田市城乡规划局关于涵江区旧汽车站片区改造建设项目（含1#-6#楼）地块出让规划

莆田市土地储备中心：

根据城市规划及莆田市人民政府专题会议纪要[2013]122号的要求，经研究，现将涵江区旧汽车站片区改造建设项目（含1#-6#楼）地块出让规划条件通知如下：

一、用地情况：

该地块用地位于涵江区旧城片区（东区）内，东至后度路、南至石坊巷、西至苍然路、北至顶铺路，总用地面积约34205m2。（注：实际用地面积以土地部门实际勘测为准）

二、规划用地性质及主要经济指标为：

1、用地性质：零售商业及住宅用地；

2、建筑密度≤47%；

3、容积率≥1.5且≤4.1(其中零售商业（商铺）建筑面积≤21800㎡，零售商业（大型商场）建筑面积≥37800㎡；其余为住宅建筑面积)；

4、主要出入口方向：地块北侧。

三、建筑间距与建筑退让要求：

1、建筑间距要求：应符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》（试行）和各专业规范的要求。

2、建筑退让用地红线的距离、建筑退让道路红线及建筑退让绿化控制线的要求：应符合《福建省城市规划管理技术规定》（试行）要求。

（三）建筑高度、风格、色彩应与周边环境及整体景观协调。

（四）配建设施要求:

1、市政公用设施按有关规定设置。

2、机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）要求设置。

四、涵江区旧汽车站片区改造建设项目1#-6#楼的建设规模（建筑基底面积、计容建筑面积、不计容建筑面积等）、建筑间距与建筑退让、公共设施及市政设施配套等要求详见我局2014年4月24日核准的涵江区旧汽车站片区改造项目（1#-6#楼地上部分）总平面图及建筑设计方案（附件2、3）。

五、竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。

六、本规划条件未提及的，尚应符合法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。

狂人在卖鞋

说说谁会对这块地有兴趣

涵江高林

莱卡斯

比邻却天涯

这地块不是郑雄的大唐嘛？

道上的

郑雄一下子在涵江搞两个项目

烟民杀手

这块地的位置不错，是属于涵江旧城改造的一部分？

美人沉醉花海

涵江高林 发表于 2014-8-2 14:03
莱卡斯

已经内定是郑雄的大唐了？

霸歌王

容积率挺高的 ，也是有商业配套

涵江高林

美人沉醉花海 发表于 2014-8-2 15:29
已经内定是郑雄的大唐了？

皇家庭院和旧车站的围挡铁皮材质是一样的，可以看出已经内订了。

御金

霸歌王 发表于 2014-8-2 15:40
容积率挺高的 ，也是有商业配套

郑雄的几个项目都有商业配套