在限购背景下，房地产不需要所谓“救市”

chenhao19890804 · 发表于 2014-7-19 09:59:50

   每次到了中国经济下调的时候，就是会有些人出来鼓吹，什么经济不行了，房价要跌了等等诸如此类别有用心的言论，于是乎，“救市”成为了一大热词，群众门上来瞎凑热闹，政客们绞尽脑汁思考如何拉动GDP，一有风吹草动，就成了有心人口中的“救市”。

   在国内总体“限购”政策仍然在延续的情况下，个人认为说“救市”简直就是脱裤子放P，多此一举，救什么市，我们的市场不要救，放开限购再谈救市不迟。什么成交量下跌，你放开限购试试，保管成交量蹭蹭上升，现在的需求是被遏制，有的手里有资金的人，没办法，比较麻烦才能再买到房子，这种一刀切的权宜之计的限购政策，居然还有人叫好。我们要走的是所谓“市场化”道路，这个是改革开放30多年来，全国人民形成的共识，试问，哪个市场化的城市，政府需要干预房地产市场，就像你在菜市场卖菜，政府跑过来说，每个人只能买一斤，穷人鼓掌了，这下好了让你们炫富，富人不满了，为什么我有需求不能购买？然后政府又拍桌子，指着菜农说，刁民，菜价不准下跌，我可以少收你的保护费。穷人说，这不行，这是政府在救菜市，让富人得利。菜农站在角落泪流满面的说，保护费我愿意照交，请你让大家能自由买卖就可以。

   花了较多文字来说“救市”的没有必要，这也是让大家能有一个概念，很多人认为，我们的房地产不行了，房价要跌了，甚至有的屌丝说要崩了，我只能说，请大家看清形势，我们的股市可以从6000多点掉到2000多点，有人说崩盘了吗？没有，房地产在限购的背景下，说崩盘，为时太早。前贴中，我说的很清楚，投资、出口、消费是我国的“三驾马车”，政府想靠投资来拉动经济增长，会有一个过程，会让人误解是救市，所以，我的观点很清楚，政府不要救市，救老百姓，做好保障房，提高民生水平，把道路做得干净点，医院和学院多盖点，城镇低保和社医保标准再高一点，老百姓退休金多领一点。这才是政府要做的事嘛，“救市”排到最后来不迟。

   最后，关于房价的问题，我的观点是连贯持续的，有的人说，香港怎么样怎么样，台湾怎么样怎么样，美国怎么样怎么样，我们也会怎么样怎么样，我只想说，2003的时候，莆田的房价均价在1600元左右，到了2013年在7800元左右，包含了08年所谓“下跌”，看房价要看大盘，总体趋势，在3亿人要进城的背景下，城镇化依然很低的情况下，我们国家的路还有很长时间要走。