高清：一槌定音涵江妈祖城两幅地块成功拍卖

zhenshan0594 · 发表于 2014-7-11 14:02:27

本帖最后由 zhenshan0594 于 2014-7-11 16:35 编辑

楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
开发商的具体的容积率未给出，具体的楼面价肯定是不知道的，楼主算出来的楼面价是偏小的，以14中的地块为例，1.5《容积率《3.1，骏乘的容积率一般都是2.5.所以14中地块的比较接近的楼面价应该是：7800/16902.74/2.5=约1845元。
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楼主，我错了，14中地块的容积率至少是3......
所以楼面价按3.1算，是1487元