锦囊妙计

后花园

     砬到业主不交物业费、业主破坏售楼部的行为，地产商、物业公司采取什么措施？对破坏楼王剪力墙的行为，就按照业主不交物业费、破坏售楼部时地产商、物业公司所采取的措施照办。

七步蛇

妙招！我想说的都被你先说了！

[ 本帖最后由 七步蛇 于 2010-11-26 12:25 编辑 ]

七步蛇

只要地产商、物业公司及时入户检查，宣传、提醒，业主一般都会接受；对个别不听劝告的，采取断水断电等措施；不听劝阻，强行施工的，就报110；情节恶劣的，就向法院起诉，这是最起码的履行物业管理职责。如果地产商、物业公司仅仅是停留在一天检查2次，走走程序、走走过场，不作为，不讲效果，那就要负管理失职的责任。
     关键是地产商、物业公司要及时、密切跟踪检查，而且要不徇私情、秉公办事。不管违规业主是什么来头，绝不能徇私情，否则就会造成更大的危害，最终是地产商拿石头砸自己的脚！

[ 本帖最后由 七步蛇 于 2010-11-26 18:58 编辑 ]

七步蛇

一、不管违规业主是什么来头，绝不能徇私情，否则就会造成更大的危害，最终是地产商拿石头砸自己的脚！
    二、地产商老板要亲自查清造成违规装修的内外部原因，楼管员等物业管理人员都是替老板打工的，就算是总经理级别的高管人员也是替老板打工的，他们遇到这种违规装修之事很难保证会尽心尽力尽责，何况楼管员之类的底层人员在执行监管职责过程中还会受到其上级领导交待的关系、人情的干扰。

[ 本帖最后由 七步蛇 于 2010-11-27 08:34 编辑 ]