转载：一个购房者的涵江买房心路

liannunu

本帖最后由 kellenli 于 2014-5-29 09:11 编辑

哈哈，今天刚签，我是通过我一个同事介绍买的，按照老板说，该楼盘没有做营销广告，让利给买房者的。我的经历贴出来，希望能给买房的朋友们能有帮助，互相交流。买哪里都是各个因素综合考虑的结果，有的是资金原因、家庭原因、工作地点、小孩念书等等，太复杂了。
我昨天早上刚签的宝龙一品的房子，直接找开发商买的，大家不相信吧？我为了为小孩子买房子，从去年8月份开始在城里看了，从正荣御品世家，观桥佳园，正荣财富中心，联创等城里大的楼盘都看了。其实我最喜欢的是正荣御品，不过那个时候已经没有一手房了，只能买二手的，而且过户费还要我自己出，要15万左右，单价在13000左右，太贵了，最终还是放弃了，虽然可以上麟峰小学的，加车库要200万左右，不过幸亏没买，中介前几天打电话，说单价在11000左右可以买到了，如果大家想在城里买学区房，可以考虑出手，不过个人觉得城里的还是太贵了，性价比不高。
后来选择去涵江买学区房，也看了码头的楼盘，当然包括河滨路的一些楼盘等，他们有的是可以就读实验小学的，不过要过马路，但是这个楼盘有个特点，都是在一起，人口比较积聚，将来会入住家乐福等大型超市，有可能，不过要几年后了，到时候都会有变化的，包括说什么入读实小，有的是第二实小，还有就是实验小学分校之类的，大家要分辨清楚。进去这些大楼盘，有个特点，售楼部很气派，这一点和宝龙一品不一样，宝龙一品售楼部非常简陋，我一度怀疑哪里有这样的房地产商啊，江口小老板舍不得花钱，哈哈。不过我了解，这些营销中心都是外包给专业的营销公司，他们帮忙策划、请售楼小姐和提成什么的，买房关键看自己是不是适合，又不是仅仅凭售楼部是否豪华，介绍的蓝图是否漂亮来判断的。要多漂亮的蓝图，都能画的出来的。
言归正传，后来我问了我同事，老涵江，就在涵江区的计生服务站周围的居民，一直极力推荐宝龙一品这个楼盘，位于河滨路，空气非常好，至少适合居住，旁边又有实验幼儿园、实验小学和莆六中初中部，因为涵东办涵中社区这个片区本身就自动就近划片的，不受政策影响。有些楼盘是和学校签协议的，如果到时候学校人事变动什么的，很难保证能得到执行，这就是大家会在网上查到的买房业主会聚集到学校门口拉横幅抗议当初房地产商承诺就近入读怎么没实现的根本原因。
我去这个楼盘看房不下8次，陈总很耐心，有时候让她儿子陪我们看房，很耐心给我们解释，我还知道了这个楼盘就在南环城路旁边，涵江不是说第三通道嘛，从白塘路可以直接到市公安局，车程不到10分钟，就可以享受城里的优质资源，住在这里，比住在凤凰山公园到莆田医院或者是市公安局更方便，但是市公安局旁边的楼盘都在1W以上，而且还没有好户型了，从性价比来看，还是挺合算的。
因为我经济能力有限，就挑了这个宝龙一品的学区房买了，打算年底装修，明年春节过后女儿就放在门口的实验幼儿园念了，就隔着1条路，10米。以后，我爸妈没空时候，让我女儿自己回家好了，哈哈。
我建议你们，要买房，一定要问一下当地人给你的建议，我买宝龙一品，也是问了当地的村干部和居民过后，才敢买的，买了很合算的。当然了，我自己感觉良好就行了，我的很多朋友也买了塘北的楼盘，觉得那边小区配套好。不过宝龙一品比较宽敞，容积率才2.2左右，我不知道什么概念。至少我在现场看，楼距很宽，空气很好。

liannunu

这个帖一直都在X鱼网中，挺火的一个帖，转过来，给大家买学区房参考。