强烈拥护政府关于维护楼市稳定的英明决策

renjianmajia · 发表于 2010-11-10 09:55:03

今天有点时间，就多说两句吧。

本房托一直认为房价大涨或者下跌都不是什么好事。房价大涨就是炒作的太厉害，短期的大涨只能让炒房客获得巨大收益，而人民不能得到什么实惠，07年的教训已经充分说明这一点了，当初楼市大涨让几乎全体开发商全面误判，很多开发商盲目扩张，炒高地价，加上金融危机，造成08年成交量急剧萎缩。

而房价下跌更加不是什么好事。历史经验告诉我们，房价下跌都伴随着整个社会的经济危机，失业上升，还有大堆的烂尾楼。看看当年的香港、日本，还有最近的美国，基本上都体现了这个规律。

有的人认为房价下跌了，开发商就会急着出货，就会让他拣到便宜。可以说，这种人的水平差到了极点，充其量也就是街头摆摊卖耗子药的三流货色，这可以充分说明为什么这些人在楼市判断上屡屡猜错。

事实上，参考美国的案例，太多买不起房的穷人参与到买房中来，才会导致楼市的非理性。美国的房地产市场大跌就是因为太多穷人去买房才造成的。

要维护房地产市场的健康发展，就必须抑制这部分人使用金融杠杆参与资产游戏。所以国家在今年陆续发布了限购、提高首付比例、减少利率优惠折扣等一系列措施，目的就是维护房地产市场的健康发展。

要防止房地产泡沫被吹大，就必须打击穷人的不合理的购房需求。国家相关文件已经很明确了，你们穷人就应该去住廉租房，或者租我们富人投资的房，而不是去买商品房。

本房托一直很奇怪这帮穷人空军的思维，明明是打击他们，他们居然还能欢欣鼓舞热烈欢迎，还在幻想国家把房价打压下来，好让他们去抄底，真是蠢到没边了。

哈哈。