交房契税有问题？？？

house11

今天收到交房缴费明细单, 很多收费的地方也不懂。认真看了下契税的收费方式，算了算，我们的契税价格太离谱了。
我们的房子是5.2米挑高的，购房合同面积接近55平方米。
住房登记费是：3元/平方+80元/套=245元。这个是正确的。
但是契税却按照契税：140㎡以上交纳总房价款的3%来算的。
按照天通泰的明细单：契税; 140㎡以上交纳总房价款的3%来算的。140㎡以下交纳总房价款的1.5%来算的。住宅首套90平方米以下的收1%。而我们是首套房子并且购房面积只有接近55平方米。
土地证是700元/套。没说平方米多少钱？按照面积来收。
证明费：200元/套. 没按照实际面积来收。

以下是

万辉国际城二期全面交房应缴费用一览表

（21＃～25＃、27＃、28＃、30＃～32＃楼）

费用项目及标准

契税：140㎡以上交纳总房价款的3%，140㎡以下交纳总房价款的1.5%； 房产交易费：3元/㎡*总面积； 测绘费：1.2元/㎡*总面积； 办理产权证登记费80元；（如有共有人，则多交10元的产权证工本费） 产权证代办费200元； 以下费用按揭贷款客户需交（即办理他项权证费用）：    1、  转正式抵押登记费80元/户    2、  出具房地产证明费（按建筑面积大小收取）： 50～100㎡＝100元；100～150㎡＝150元； 150～ 200㎡＝200元； 200～250㎡＝300元；250㎡以上＝400元。 土地证费用：8元/㎡。（领证时多还少补） 公积金保险费（部分公积金贷款客户）

旧酒新瓶

你是房价多少？估计是非普通住宅了，现在单价超过6000就是非普通住宅，契税3%收取！

baodi

要看合同签约时间，09年5000以上就非普通了