五月 莆田楼市能否顺利突围?

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　　2014年3月莆田住所成交量为982套。四月，尽管开发商使尽各种拓客方法，可是作用仍然是不尽人意，住所成交量比之3月份更低。据统计局的数据显现，一季度莆田房地产开发出资处于全省结尾，可见开发商对楼市开展的决心也很不足。在莆田负债运营的的开发商并不罕见，他们要忍耐高企房价下的低去化率带来的回笼资金压力增大，还要一起面临大环境愈演愈烈的崩盘言论，日子并不好过。而莆田购房者因为房价过高、大城市降价潮直接影响，当前正在处于稠密的张望心情中。
　　新盘旧货5月齐上阵 打折促销请明星吹响号角
　　三、四月份莆田楼市成交低迷使得开发商纷繁将目光投向“五一”，欲凭借这个传统推广节点掀起5月出售潮，一扫三四月份的楼市阴霾，重振出售决心。据了解，整个五月份约有十多个楼盘方案推盘，过半开发商都将节点选在“五一”假日，如市区的雅颂居、荔园小区商住楼、华港财富港湾，黄石的鑫和地王广场，涵江的隆恒财富广场、骏乘亿发城。
　　开发商们亟待在传统出售旺季的“五一”走量，因而在蓄客造势做足了功夫。引入家乐福入驻的隆恒财富广场在4月25号约请香港明星张卫健、麦家琪到会商品推介会，5月1日抓住时机推出95㎡舒服三房和129㎡奢阔大三房，远远低于商场的4999元/㎡起价也引起了涵江购房者的剧烈评论。别的，黄石的鑫和地王广场推出“买房送20万轿车”，三迪创富广场的“零首付”，凯天铂宫全城派送“百万装修基金”……开发商们使尽各种促销方法只为走量进步去化率。
　　开发商纷繁押码五月 业界不是很看好
　　尽管开发商对5月寄予厚望，可是业界好像并不是很看好。在莆田从事房地产十年的张先生表示，上半年比较好的推广节点即是“五一”节，所以开发商纷繁选在“五一”推盘或是做推广活动也入情入理。可是从近几年莆田楼市在“五一”、“十一”时间楼市体现来看，状况并不达观。小长假日间全国公路免收通行费对莆田市民还具有必定的诱惑力跟新鲜感，因而许多市民挑选使用小长假出行游玩。而且开发商们集中做活动，也容易涣散人气，活动影响力未必能到达预计作用。
　　业界表示，本年开发商主要战略是平价走量。第一季度成交量持续走低，已经有有些楼盘开始降价，至于楼盘优惠更是充满莆田楼市，可是出售量没有好转，反而商场更显惨白。笔者以为，“买涨不买跌”一直是购房者的遍及心态，一旦降价，购房者更多的是挑选等待，这一点开发商也十分明白，可是不降价不优惠又无法进步项目的竞赛力，所以也是不得已而为之。另一方面，五月份这么多房源入市，商场一时之间也难以消化，五月扎堆开盘并不是理智的做法，可是如前语所说，也是不得已而为之，“死马权当活马医”，至少还有一丝期望。
　　楼市走空，就连本年开展势头微弱的涵江片区也不是很被看好。涵江某项目经理跟笔者沟通时说，莆田楼市跟全国全体环境息息相关，全国大环境得不到好转，莆田楼市能够还会持续低迷。尽管涵江楼市如今重视度很高，可是新盘多竞赛又剧烈压力很大。开发商们为了进步去化率，大搞噱头，已经有楼盘每平降价大几百了。或许单个新盘一期去化还行，可是从涵江楼市全体来看，本年必定不好过，下一年或许更不会好过。

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