住房信息联网，单独两孩政策落地，莆田楼市何去何从？

喵了个咪 · 发表于 2014-4-1 09:25:39

　　近日有两个政策比较受市场关注，对莆田楼市而言，可以说一好一坏。

　　利好的政策是，“单独两孩”政策正式落地福建。省十二届人大常委会第八次会议表决通过《福建省人民代表大会常务委员会关于修改〈福建省人口与计划生育条例〉的决定》，决定自公布之日起施行。这个政策无疑会刺激家庭住房的房型和面积要求提高，造福莆田楼市。改善需求增多， “小三居”为主的置业需求将逐渐向“小四居”过渡，学区房的需求将更加旺盛。单独二胎对于市场的影响不能简单一概而论，要分具体时段和具体家庭情况分析，总的而言是一个利好因素。

　　另一大“噩耗”是，近日公布的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》提出，2020年之前要建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网。在部分大中城市出现了豪宅、别墅等二手房“抛售”的现象，一些高端项目动辄降价几百万元以吸引买主。虽说住房信息联网已经说了很久，但是今年6月落地的可能性比较大，很多“房叔”也开始着急了。楼主一个中介朋友说，一个客户手上有10来套房子，最近很着急出手，愿意让价。

　　两大政策，一个购房需求逐渐增大，一个二手房源可能大量进入市场，对楼市的冲击自然是有的，莆田楼市何去何从难下定论。另外，记得2011年，莆田楼市持续低迷3个月多。今年楼市沉寂，预计不到2月就会回温。目前中介上门量和电话都在增多，各大楼盘营销活动不断，4月底5月开盘的不在少数。

非暴力不合作 · 发表于 2014-4-1 09:28:15

中央是不愿看到房价跌的！

煎饼果子 · 发表于 2014-4-1 09:30:36

一个朋友刚抛了荣华书苑的一套房子，他手上还有好几套。不得不说，以防万一啊！

杜蕾丝 · 发表于 2014-4-1 09:30:47

报告楼主，基本上没影响！先说说全国住房信息联网，个人觉得这事就跟房产税一样，我孩子还没出生的时候已经在说个住房信息联网了，我孩子都已经在打酱油了还在说个人住房信息联网。再来看看时间点，2020年前不动产登记制度建立，到现在还有6年时间，忽视吧！住房信息联网今年6月也基本上不能落地，没办法，阻力太大！康师傅的事情现在还在捂着，全国有多少个弱化版的康师傅？至于单独两孩，今年刚刚实行，孩子出生到读小学要8年时间，那就是也还有8年时间。到时候莆田房价涨成什么样都不知道。