房子的成本价,大家来看看真的还是假的

子平3 · 发表于 2008-4-1 09:44:30

??昨晚跟QQ上一个做过房产销售策划的MM聊天，听她说的: 不包括地价,成本 600一平,比如拆迁回迁房,因为没有地价,售楼中心拿也就600一平，而算上地价,差不多1800---2000一平，而地价不象大家想象的那样，市中心的地就死贵.
　　还说其实房子根本不是宣传的那样，卖的很好，卖不出去，地产商就直接给中介或售楼处,出租,而不是降价销售.
　　　　这是济南的价格,沙石水泥钢材等价格,全国差别多大，大家可以自己算,建筑人工成本，也可以自己算,成本是多少，应该有数.
　　　　济南的住宅，均价在5000以上，正常吗?不管是成本决定价格，还是供求决定价格,关键的是济南的人均收入是多少,也就是济南的购买力是多少，这才是最重要的!!!
　　

子平3 · 发表于 2008-4-1 10:10:40

跟莆田的房价差不多.