ECO城房价不会一直走低，随波逐流还会涨！

沙坂人 · 发表于 2014-2-17 08:38:09

　　在很多人的印象里，ECO城是个边缘盘，因为远在黄石。大家都觉得这个项目地段偏、价钱便宜，网媒也普遍把它归结为刚需盘。实际上，ECO城厚积薄发，房价必定跟随莆田房地产市场走，随着各项规划逐步落实，筹码升级，房价上涨不是梦，就像当年的万科城，从7000-12000不过2年时间。
　　知道为什么ECO城D地块那么便宜么？一是D地块为项目一期，做个口碑；二是D地块为商业产权，挑高复式、SOHO楼全部是50年权限，将来水电均按商业收取。说它便宜，其实均价也在6700元/平方左右了。而现在的F地块，即“李时珍的三间房”，均价已经在7300元/平方左右了（官方公布是7000元/平方，我朋友买低层7800元/平方）。
　　当年东海师爷写过一篇“作茧自缚”的万科城，说到万科后续开发主要看拆迁户，ＥＣＯ这一点倒是不用担心，因为地块大都是农田，拆迁成本比较低。ＥＣＯ城拿地成本有人记得么？总而言之，低土地成本，对比现在中等房价，利润空间还是很丰厚的。

峰峰峰 · 发表于 2014-2-17 13:53:38

一直走低？ECO城什么时候低过，就那处女地，7500的均价还低吗，悲哀的莆田人，思想已经被造化了，一座脏乱差配套严重不足的小小城市，房价动不动就上万，说莆田人有钱吗，那也只是少数人，看看人家苏州无锡常州，哪个不是经济强市，居民生活水平不知道比莆田高多少，人家城市建设的多好配套多完善，房价才多少，悲哀的莆田人离市区十公里外的镇房价都七千多了，还在乐此不彼，整天盼望着新地王产生。也或许说这些话的人是房地产的 ...

zhenshan0594 · 发表于 2014-2-18 15:22:42

ECO给人的感觉就是很会炒作。

说到万科，人家是精装房，而且怎么说也离市区比你近多了吧，楼盘的品质也不会差，物业什么的也很强，最主要是玉湖的规划，还是很给力的。（不过给我的感觉也是万科也太贵了点，有1.2W还真不如买市区的）

再说一下ECO，周边有什么配套？还真不如黄石，7500的价格买西天尾的潜力不是更好？买涵江的配套不是更成熟？

...

四向君 · 发表于 2014-2-18 15:35:49

华永给人的感觉也很会炒作，只是炒作的方式不一样而已~~~

就像涵江人会选择买涵江或者西天尾一样，秀屿和黄石的人就会选择买当地的楼盘，这是地域归属感。没看见涵江的人买黄石吧，秀屿的人买西天尾的也很少见吧~你看好西天尾，因为总部商务区的规划，那人家黄石还有动车站啊~~~

说到配套，ECO城自身规划比较给力，药博园、会展中心、SHOPPINGMALL、游乐场，也是样样齐全。等荔城区政府搬了新址，地段就升值了。当然，翁国亮刚 ...