莆田写字楼务必形成产业链的发展格局

鹤啸九天 · 发表于 2014-1-6 10:01:04

才疏学浅，对最近几个“城”东拼西凑说下看法，欢迎交流，探讨

　　2013年莆田楼市商业住宅冒出很多艾力艾、联创、喜盈门、三迪创富广场形成环荔园路商务圈。商业住宅与第三产业密切相关，随着莆田经济快速发展，增加的供应也会逐渐消化，顺应了莆田写字楼市场的时代需求，但是也有人认为市场是否有那么大的容量。其实，有建设，就有市场，主要是确准自己的位置。
　　
　　已经有几个楼盘确定了产业链的发展方向：新日财富广场将形成海西首页婚庆产业文化园，喜盈门建成建材城、双洋环球广场网贸产业园。
　　
　　商业地产首付要50%以上，加上体量较大，私人投资者投资高档写字楼在市场上回报率并不高，年收益只有5%左右，买家大多是本地的企业为主（喜盈门开盘时很多机关单位已经买下了）。
　　
　　一个写字楼已经形成一个效益可观的产业链，为数千人提供着就业机会。大商业之上的写字楼对客户更有吸引力，品牌的集聚意味着商业资本对于后台支持的需求加大，产业链形成互动、商务接待够档次、员工工作更便利，这样的写字楼自然将成为办公业主的置业首选。