物业类别:商住
楼盘地址:莆田市城港大道与荔园路交接处
开 发 商:莆田艾建房地产开发有限公司

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三迪木兰枫丹强行交房!

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发表于 2013-12-31 08:25:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
三迪木兰枫丹业主已经收到开发商发来的入伙交房通知,发现如下问题:

一、开发商仅能提供《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》, 《实体验收报告》复印件。但是在这些文件上没有显示验收日期。



二、开发商不能提供《建筑工程竣工验收备案表》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《消防验收合格证》和《套房内实测面积登记表》。


三、根据莆田市地方税务局文件,契税是在办理房产税的当月或提前三个月缴纳 ,而开发商要业主现在就缴纳给他们代收;维修基金按照有关标准是每平米75元,为什么这边是购房总价的百分之二?土地证为什么1000元/本/人、2000元/本/人?


四、 社区道路、路面排水、环境绿化、公共照明、地下室消防设备等大部分还没有完善、几乎处于施工中晚期还未进入工程扫尾阶段。


五、电梯联动和电梯部分按钮失灵、电梯没有备用应急电源。电梯没有出示安全使用标志。


六、有的套房内土建、铝合金门窗、上下层隔离、空调钻孔等存在一些小问题需要你们返修。


七、经空调安装师傅现场查勘,套房正南面的房间空调室外机无法安装,就此请开发商帮助解决如何把空调室外机安装在他们设计的位置。


八、消防通道楼梯的窗户只有玻璃,也没有扶手,为了安全起见,业主们要求在玻璃前面加装防护栏杆和扶手。




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发表于 2013-12-31 08:34:35 | 显示全部楼层
楼主好厉害,一定是对房地产相当的了解啊!

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发表于 2013-12-31 08:35:26 | 显示全部楼层
五书还拿不出来交什么房

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发表于 2013-12-31 08:57:27 | 显示全部楼层
公共维修基金,比较早的房子都是按照2%,楼主自己不要搞错了

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发表于 2013-12-31 09:21:45 | 显示全部楼层
有的人盼交房,有的人不喜欢太早交房!

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发表于 2013-12-31 10:38:25 | 显示全部楼层
要维权!

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发表于 2013-12-31 10:44:40 | 显示全部楼层
莆田强行交房的多了去了,何止一个云顶枫丹!

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发表于 2013-12-31 10:44:53 | 显示全部楼层
作死的节奏1

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发表于 2013-12-31 10:45:26 | 显示全部楼层
有关部门选择沉默,开发商准备人肉楼主了

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发表于 2013-12-31 11:04:00 | 显示全部楼层
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