三迪木兰枫丹强行交房！

夏目友人帐 · 发表于 2013-12-31 08:25:29

三迪木兰枫丹业主已经收到开发商发来的入伙交房通知，发现如下问题：

一、开发商仅能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，《实体验收报告》复印件。但是在这些文件上没有显示验收日期。

二、开发商不能提供《建筑工程竣工验收备案表》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《消防验收合格证》和《套房内实测面积登记表》。

三、根据莆田市地方税务局文件，契税是在办理房产税的当月或提前三个月缴纳，而开发商要业主现在就缴纳给他们代收；维修基金按照有关标准是每平米75元，为什么这边是购房总价的百分之二？土地证为什么1000元/本/人、2000元/本/人？

四、社区道路、路面排水、环境绿化、公共照明、地下室消防设备等大部分还没有完善、几乎处于施工中晚期还未进入工程扫尾阶段。

五、电梯联动和电梯部分按钮失灵、电梯没有备用应急电源。电梯没有出示安全使用标志。

六、有的套房内土建、铝合金门窗、上下层隔离、空调钻孔等存在一些小问题需要你们返修。

七、经空调安装师傅现场查勘，套房正南面的房间空调室外机无法安装，就此请开发商帮助解决如何把空调室外机安装在他们设计的位置。

八、消防通道楼梯的窗户只有玻璃，也没有扶手，为了安全起见，业主们要求在玻璃前面加装防护栏杆和扶手。