租赁厂房合同书

福建壶兰律师

                                                        租赁厂房合同书

甲方：（出租人）               
乙方：（承租人）               

1、甲方愿意把位于*************的主后面、有南空地**米×**米=***㎡、单间**米×***米（用机械墙体、旧窗、保温棉、彩板屋面）=***㎡由甲方建设一座，出租给乙方做为木制品加工场之用途。
2、租金：空地   平方米，租期内无条件免费提供给乙方使用。厂房每平方每月人民币      元计算，每年计     元，在年初付一次租金。
3、甲方保证房屋及土地权属无纠纷；若纠纷，由甲方负责解决。若因房屋、土地权属纠纷致乙方无法生产、经营，每天按日租金的三倍赔偿乙方损失。
4、水电设施：甲方补贴人民币贰仟元给乙方水电立户和设施，资金不足部分由乙方付款，租期满后，水电立户和设施归甲方。
5、付款办法：乙方应付定金人民币     元。在厂房建设开工后5天内再付贰年租金款      元给甲方。租金款待最后贰年顶当房租。定金款转为水电设备房屋电费保证金。租期满后，水电设备、房屋验收没有损坏，电费给清后甲方把保证金交还给乙方、如果损坏，甲方有权用保证金款维修完整，把余款退还乙方。
6、租赁期间，自房屋竣工日甲方交付乙方使用后起5天开始计算，至租期    年。
7、如果乙方提出终止租赁，甲方有权把保证金扣押，当作违约补偿金。甲方提前终止合同，应按提前终止的时间的三倍租金承担违约金。
8、租赁期内，房屋出现质量问题，由甲方负责修缮、加固；修缮、加固时间，免收租金，造成乙方停工损失，按每天     元赔偿。
9、如遇到政府政策性约束问题，双方不受本合同书限制，只能按政府政策执行。
10、本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，本合同自签字起生效。
11、未尽事宜双方协商解决：
备注：（1）电费按政府规定价格由乙方支付。
（2）厂房若要转让或他用，应经甲方同意。
（3）要搞好门前物品左邻右舍卫生和关系，作到无妨害他人生活。
（4）政府所需各项手续由乙方自己办理，乙方必须遵纪守法，否则责任由乙方自行承担。

甲方：                     乙方：

年   月   日                 年   月   日

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