华永天地商业VS华永天澜城商业

涵江高林 · 发表于 2013-12-15 18:20:15

厦门台湾街地标【华永天地】，终于在近日缓缓揭开了神秘的面纱！项目工程主体已完工，目前已落架6层。简欧风格的外立面将“精雕细琢、恢宏大气”的建筑特点展现得淋漓尽致，为台湾街带来了现代、时尚的气息！
据悉，华永天地推出最后藏品级单位，挑高5米精品SOHO：3房2厅2卫1阳台1厨房+挑空=56平米！随着地铁一号线沿家门口而造，项目价值潜力翻一番！台湾街【华永天地】商业招商火热进行中，目前麦当劳、大丰收、食锦记、越城记、真功夫、咏蛙田鸡、鑫客家、音乐厨房等已强力入驻

厦门华永天地商业已经开始招商了，看看招商结果基本是吃货。购物商场、娱乐怎么一片空白？？？涵江华永天澜城商业规划也很强大，不知道到时商业会怎样？

厦门华永天地简介：
华永天地位于厦门湖里区江头台湾街中段，即台湾街143号之16新景建材城斜对面，用地面积约19217平方米，其中JH1用地面积4864平方米，JH2为14353平方米；总建筑面积142956平方米，其中地上建筑面积88319平方米，地下建筑面积54637平方米，两个地块统一设计，建筑空间上进行分割。
华永天地设计功能定位为集商务、办公、商业、酒店为一体的综合性建筑群。该设计由台湾101大楼的设计者——李祖源设计事务所承担。
华永天地总平布置：由南北两幢主体建筑及联接两主体建筑的一个玻璃结构的大型温室组成。主体退台湾街20米，形成一个下沉式广场，作为地下商场人员集散场地及通风采光之用。中央温室通过人行步道与台湾街连接，台湾街人流由此进入中央休息区及地下商场。主体建筑的南北面均设置人流入口，主要车流由东面进出地下车库。
华永天地由两幢主体建筑组成，一幢位于JH1地块上，建筑面积16213平方米，层数为17层，层高4米，功能为写字楼，底层设置挑高门厅，2至17层为大开间写字楼。另一幢位于JH2地块上，建筑面积72106平方米，层数为26层，层高4米，底层为酒店大堂的配套设施，2至17层为写字楼，18至26层为酒店，客房总数为210间。

华永天地两幢主体之间为一玻璃及膜结构的温室，高度为30米，可种植大型乔木，自动调节温度及湿度，形成一个独立小气候环境，有效保护内部环境，充分改善了两主体建筑的景观视觉效果，使得整个建筑群充满生机，体现了生态建筑的优点。该温室可作为商业及商场客人的休闲场所，通过四部扶梯与地下商场连通。
华永天地地下部分为4层，一层为半地下商场，层高6米，地平标高为-2米，建筑面积9600平方米；
华永天地二层为商场，层高6米，建筑面积18000平方米，
华永天地三、四层为停车场，层高3.6米，总停车位为1070个。
华永天地整体建筑外形清新明快，线条简洁，犹如几本竖立的书本，体现了“书香的厦门市，艺文的台湾街”的设计理念。两幢主体建筑又如海峡两岸，通过中央温室紧紧联系在一起。

QQ图片20131215175608.jpg

涵江华永天澜城：
位于莆田市涵江区高林街与六一西路交汇处，位于兴涵水都生活片区。片区内教育配套齐全，从幼儿园到高中，一站式教育配套。周边规划有大型商业用地，给未来的居住提供更多便捷。项目占地面积250亩，总建筑面积达到52万㎡，是目前涵江首席大型综合体项目，含有住宅、商业、soho办公及星级酒店。
华永天澜城项目一期规划为A1、A2、A3、A4四大板块。A1、A2板块由1#楼（26层）、2#楼（26层）、3#楼（31层）、4#楼（32层）、5#楼（32层）、6#楼（32层）6栋高层组成，其中1层为沿街商业，2层以上为住宅，共计房源1000余套。A3地块为SOHO办公，1-3层规划为商业，3层以上为SOHO办公。A4地块规划为一栋星级酒店。紧邻A4地块的为两馆一中心，所谓的两馆一中心指的是青少年宫、科技馆、妇女儿童中心。另外，一期项目绿化率高达35%，项目紧邻的六一西路对接莆田市区，规划路——香林路将对接涵江商业城3期.
PS:
“莆田市挂牌出让PS挂-2012-19号地块国有建设用地使用权挂牌出让补充公告”中第一点 “竞买人须与中国连锁经营协会公布的2011年中国连锁百强前十名且主业从事2万平方米以上大型超市的企业（以下简称“十强企业”）签订引进合作意向/协议，该“十强企业”2011年国内平均单店营业额须超过3亿元人民币。”更改为:竞买人须与中国连锁经营协会公布的2011年中国连锁百强前十名且主业从事2万平方米以上大型超市的企业（以下简称“十强企业”）签订引进合作意向/协议，该“十强企业”2011年国内平均单店营业额须超过1.5亿元人民币。
地块三规划：
1、用地面积约12248㎡；

2、用地性质：零售商业、商务用地（办公）；

3、容积率≥1.5且≤3.0（其中零售商业建筑面积≤12156m2，其余为商务办公建筑面积）；

4、建筑密度≤40%；

地块四规划：
1、用地面积约5841㎡；
2、用地性质：酒店用地；
3、容积率≥1.5且≤3.0；
4、建筑密度≤22%；