莆田市中心销量下滑，大家为何“越买越远”?

二三事 · 发表于 2013-11-20 10:32:53

　　今年以来，在销售排行榜上，莆田市中心城区楼盘名次持续下滑，城东、城北、城南等区域的楼盘成为明星销售楼盘。究其原因，一方面是房价持续攀升，单价居高不下的市中心楼盘让购房者“望房兴叹”；另一方面，随着莆田市总体规划的逐步实施，城东、城北、城南交通路线逐步完善，居民出行不再是购房的制约条件，市民购房“越买越远”，流行用时间交换金钱。
　　
　　2007年以前，市区城东、城北、城南板块几乎还只是一个待开发的处女地，真正成规模的小区仅有荔园小区，还被众多莆田市民认为是相对“偏僻”的地方。近几年，城东、城北、城南板块崛起众多新盘，成为热点的置业区域。
　　2011年，万科入驻莆田，开发莆田万科城。当时，众多市民对万科城的所处的位置表示质疑，认为其离市区太远，生活不便。但两年来，万科城销量一直不错。ECO城比万科城更远离市中心城区，但其推出房源以来，次次热销。而位于城北的欧氏领秀和万辉国际城等楼盘，也是购房者较为关注的楼盘，销售量也一直不错。这些楼盘的热销，与本身的品质有关，但路网以及周边配套设施的完善，让这些楼盘居住的舒适性和便捷性又加分不少，与市中心单价高、绿化率低的楼盘相比，越来越多的购房者将目光投向了“远方”。
　　
　　11月17日，在ECO城营销中心，一场美食节吸引了众多市民前来参与。相对于美食节，购房者更为关心的还是该楼盘本身，何时会推出新的产品？价格多少？市民张晓辉去年以来就开始关注该楼盘，认为其品质丝毫不比市中心城区差，但每平方米的售价却低了三四千元，一套120平方米的房子就是四五十万元的差价。在这里购房，不仅有新鲜的空气，还可减轻购房压力。而且，楼盘所处位置与市中心城区和火车站都仅有十余分钟的车程，出行方便，不是原先意义上那种“偏僻”的区域。“每天多在路上花费十多分钟，就能省下几十万元的房款，挺划算的。”张晓辉说，他已看中一套110多平方米的房源，正打算出手。
　　
　　有商机自然就有所关注。随着城东、城北、城南板块不断的开发发展，众多开发商也将目光投向了这些新兴的板块。嘉里建设入驻城北、富洲进驻城南、鑫和在黄石开发，新兴板块迎来大开发时代。业内人士认为，随着莆田经济持续快速发展，未来会有更多的外来人口涌入莆田，这么多的人口不可能只依靠城市中心来承担居住责任。因此，莆田的发展要向前看，在中心城区发展的同时，继而是郊区发展，逐渐形成一、二小时生活圈。城市的发展需要多个商业中心，随着城东、城北、城南片区的开发，这些区域的楼盘将越来越多，待业主入驻后，带来的将是巨大的人流量，随着商业等配套的逐渐完善，新兴区域无论从居住舒适度和出行便捷性来讲，都不会输给市中心城区的楼盘。届时，莆田的商业中心将遍地开花，不仅只局限于文献路、梅园路等少数的几条街。而且，与中心城区的楼盘相比，新兴区域的楼盘在户型设计、景观建设等方面颇有优势，将是吸引购房者置业的一大利器。

桃之11 · 发表于 2013-11-20 11:05:50

每天多在路上花费十多分钟，就能省下几十万元的房款。
几十万买个车

七夕 · 发表于 2013-11-20 11:25:38

市中心没有好房源，价格又高，何必在市中心吊死呢~

A1N1s · 发表于 2013-11-20 11:28:59

如果户口所在地有比较好的发展，干嘛要往莆田市区挤？至少现在涵江人是没必要往莆田市区买房了

狂人在卖鞋 · 发表于 2013-11-20 12:14:21

市区的价格可以外围买一个等大的房子加车位加一辆相当不错的车子

andylee280 · 发表于 2013-11-20 15:25:11

业内人士认为，随着莆田经济持续快速发展，未来会有更多的外来人口涌入莆田...
---------我搞不懂，莆田要靠什么来发展？靠安福呢还是靠房地产？莆田就没个支柱的经济发展产业。这几年莆田外来人口是变多了好多，可是这些外来人口在莆田都干些什么呢？摩的，的士，要不就是建筑工，他们中的很多人赚了钱不是在莆田消费，都是寄回老家的，而且他们大部分都买不起莆田的房子，即使买得起大部分人也不会选择在莆田买房子。所以我觉得 ...

zhenshan0594 · 发表于 2013-11-20 10:34:38

市中心没什么盘了
福州市中心的成交量还没有一个闽侯多

樱桃子 · 发表于 2013-11-20 10:35:52

城市发展必然要扩大

郭小四 · 发表于 2013-11-20 10:38:14

市中心买不起

俺老公是房托 · 发表于 2013-11-20 10:38:23

市民张晓辉去年以来就开始关注该楼盘，认为其品质丝毫不比市中心城区差，但每平方米的售价却低了三四千元，一套120平方米的房子就是四五十万元的差价。在这里购房，不仅有新鲜的空气，还可减轻购房压力。而且，楼盘所处位置与市中心城区和火车站都仅有十余分钟的车程，出行方便，不是原先意义上那种“偏僻”的区域。

啧啧啧，典型的农村穷山鸡~~~~~~~~~