仙游农村禁建区和限建区划定！

郭小四 · 发表于 2013-11-19 09:29:59

　　此次出台规定，对城市中心城区60平方公里列为禁建区，同时也将仙游经济开发区部分核心区，九鲤湖、菜溪岩、麦斜岩等风景名胜核心区列入禁建区。禁建区内原则上不得审批农村居民建房，但经危房鉴定部门鉴定为D级危房、因自然灾害造成房屋倒塌的无房户，虽在禁建区内，但近期未列入拆迁范围的村庄，在完善控制性详细规划后，可采取以下方式安排居住需要：①由政府收储，符合经济适用房或廉租房条件的给予享受经济适用房或廉租房。②禁建区内边远村(居)或者与非禁建区交界村(居)在符合控制性详细规划和土地利用总体规划的前提下，允许选择l一2个点利用旧宅基地进行片区适度改造，按照经济适用房有关建设标准进行建设。

　　除禁建区外，还设立限建区，限建区范围指仙游经济开发区集镇规划区内除禁建区外、重要道路两侧(福厦路、三郊路、仙榜路、仙港大道两侧备200米；濑榜路、仙度路两侧备100米)、木兰溪两岸流域控制区范围内(沿木兰溪两侧各100米)、道口经济区、省市小城镇建设示范镇规划区、备乡镇集镇规划区以及除核心区外的风景名胜区列入限建区。

　　限建区内原则上禁止建房，但经危房鉴定部门鉴定为危房的，符合规划且近五年内未列入拆迁改造计划，允许利用旧宅基地或闲置宅基地翻建，层数不得超过三层，人均建筑面积不得超过6。平方米。限建区内零星边角地、夹心地，在符合县城乡建设规划、土地利用总体规划且不影响城市路网建设、周边又没有发展腹地的前提下，允许填平补齐建房(宽度在16米以内)。鼓励实行联合建房，鼓励由镇村统一规划，建设高层和小高层住宅小区，统筹解决危房户和住房困难户的住房问题。