旷远长沙拿地，全国扩张开始了

小小只的 · 发表于 2013-11-15 09:14:59

洋湖来新伙伴了！福建旷远，一个对于长沙人来说，有些陌生的名字，因洋湖结缘，将成为长沙未来的焦点。

　　时间定格在11月13日上午10时，长沙市国土资源网上交易系统显示，岳麓区洋湖垸片005号地块经过38轮激烈的竞价，最终以44169万元的价格被福建旷远收至囊中。土地溢价率达41.25%，折合楼面价3627元/平米。“这是福建旷远在长沙首次拿地。”福建旷远房地产公司总经理助理陈志高在接受腾讯大湘网采访时表示。

陈志高介绍，福建旷远有限公司是一家集能源、物流、酒店等产业为一体的现代大型民营企业，该集团于2010年正式进入房地产投资领域，首建项目旷远东方银座成为福建省莆田新福城区功能最齐、档次最高的商业综合体。从今年开始，其公司将加快进军地产的步伐，战略上走出福建，布局全国，长沙则是全国战略的首站。

　　根据长沙国土资源网官方数据显示，该地块位于岳麓区洋湖片区位于洋湖大道以南，兆新路以东，土地面积为56255.51平方米，占地69.383亩，规划用途为住宅，出让年限为70年，规划容积率≤2.6，起始价为31269万元。陈志高介绍，该项目将定位于精品楼盘，预计年内动工，明年8月份首期面市。“预计第一批面市产品价格在8千至9千左右，我们将从小区绿化、建筑外观、产品品质等方面发力，打造一个符合80后气质和品位的精品楼盘。”

　　陈志高认为，长沙房地产市场发展潜力大，抗风险能力强。之所以选择落子洋湖片区，则是对洋湖片区未来发展的看好。“其他片区我们也考察过，但感觉洋湖是最好的，洋湖有6千多亩的湿地公园，从人居环境、以及交通路网建设都很不错。”

　　据悉，这是旷远集团在长沙首次拿地，而对于今后是否会继续拿地？陈志高透露，旷远对洋湖片区十分认可，只要有好的地块出来，会考虑继续拿地。

　　洋湖垸片区这两年是“兵家必争之地”，2013年，洋湖湿地板块土地市场尤为火爆。5月3日，合能地产进驻；5月9日，四川蓝光和骏实业股份有限公司入驻，更是以4841元/㎡的楼面地价刷新了洋湖垸楼面的地价纪录。业内人士也表示，占地5.2平方公里的洋湖湿地公园，如今品牌开发商林立，中海、万科、中建、华润，竞争激烈，地块价值凸显。

　　如今，随着未来湘府路大桥的开通，洋湖垸和省府两个片区将深深的结合再一起，互惠互利，优势互补，开启湘江两岸楼市新局面。洋湖垸也将会受省府政治经济发展的辐射，加快片区自身的发展步伐。加上预计2017年建成通车的地铁三号线，以及规划中的长潭西高速、长韶娄高速，洋湖垸片区的市内甚至省内通达性在成为长沙板块竞争中非常有利“筹码”。