成立万辉业主委员会的倡议书

口是心扉 · 发表于 2010-9-2 21:40:22

亲爱的万辉业主朋友们：
   我们来自这个城市的各个角落，能够摒弃传统的所谓“偏远”概念，把房子买在万辉，说明我们有着相近的理念和共同的品味。我们能够相聚万辉，让我们的下半辈子成为邻居，这更是大家难得的缘分！
   不可否认，万辉的确是目前莆田最漂亮的小区。我们的小区拥有庞大的规模，拥有小区内的观光小溪，拥有品种繁多的植物物种，这些都是别的小区无法媲美的。我们为我们能够成为万辉的业主而骄傲。
   一个成熟的社区除了环境优美外一定还要有与之相匹配的物业管理，我们的物业虽然现在也在尽着自己的努力为业主服务，但是还是存在着许多的欠缺。具体表现在以下几点：
   一，服务的理念不强，我们的物业目前指导思想有失偏颇。他们没有真正树立起为业主服务的观念。有些行为凌驾在业主的利益之上。很多与业主息息相关的管理行为不到位（比如垃圾的清理）。
   二，管理的模式不正确，一些行为流于形式。一切以收费为中心，以高收费为准则。很多重大措施没有事先征求业主的意见，自己单方面就强行制定。
   三，公司运作不规范，财务严重不透明。隐形收入太多（比如小区的广告收入），侵占了业主的集体利益。
   以上几点只是大体的概括，对于物业近期的行为，业主们大多颇有怨言，还产生了好几次的冲突。为了避免此类事情发生，当务之急就是成立业主委员会，只有这样我们才能真正发挥自己主人翁的权利，我们才会有表达自己声音的平台。也只有这样我们才会有一个安全、舒心的居住环境。
   有了业主委员会也就有了我们业主的组织，这个组织完全以维护广大万辉业主的利益为基础，是一个能为业主说话，能为业主解决问题的组织，这个组织采用民主的原则，为整个小区的未来着想，为创造人文、和谐、安全、舒适的小区着想。成立业主委员会后我们每一个业主就可以通过这个组织行使以下的权利：
   一，业主可以通过选举，选出自己信赖的，有能力的人来领导业委会。
   二，业主对物业的意见和建议可以通过业委会反馈给物业，让物业定期整改。业委会再把物业的整改措施反馈给业主。
   三，业委会可以起到制约监督物业的作用，也可以避免业主单枪匹马的跟物业发生争执和纠纷。
   四，业委会可以帮业主省去很多不必要的开支，一些涉及到收费的措施必需由业主们共同商议通过。物业则无权单独制定。
   五，如果大部分业主对现有物业不满意，可以通过业主大会解聘物业并且重新选聘更好的物业。也就是说，有了业委会，管理小区的权力就会完全掌握在我们业主自己手里，只有这样我们业主才能成为小区的真正主人。
   我们的一期交房已经超过两年，业主们已大部入住。二期已经入住和装修的也已经超过半数。根据相关条例规定，我们已经具备成立业委会的条件。所以为了维护我们的权利，成立业委会已经是一件迫在眉睫的大事
   按照国家的相关规定，首先需要成立“业主委员会筹备小组”，以开展成立业委会的前期工作。因此，我们希望各位业主以自荐或推荐的形式报名参加业主委员会的筹备小组。为充分发挥业主们的优势，尤其希望有专长，有热情，有能力的业主踊跃参与。
   筹备小组初定十一人，小组名单确定后将会在小区内以及群里公布。该筹备小组均为无偿服务，工作期限至“莆田万辉国际城业主委员会”正式成立为止。届时 “莆田万辉国际城业主委员会”的正式成员由大会选举产生。
   业主朋友们，如果您已入住，安全的环境和良好的邻里氛围是您美好生活的保证。如果您仅是投资，万辉良好的口碑，是你房产升值的关键。如果您暂未入住，美好的明天也需要您自己去争取。所以，请大家行动起来，共同参与、谋划我们万辉国际城社区更美好的明天。
   （附发起人名单和联系方式）