鲤鱼山二期改造片区地块A、地块B出让规划出炉

浅唱心情 · 发表于 2013-11-1 22:23:40

莆田市城乡规划局关于城厢区鲤鱼山二期改造片区地块A、地块B出让规划条件

莆规编[2013]192号

莆田市土地储备中心：

按照市政府专题会议纪要([2010]123号)要求，根据城市规划及你中心的申请，经研究，现将城厢区鲤鱼山二期改造片区地块A、地块B出让的规划条件通知如下：

一、用地情况：

该用地位于城厢区荔城中大道西侧，四至：东临华东城市广场，南临现状民房，西临东圳水渠，北至自来水厂，总用地面积约37528.2㎡，其中地块A用地面积约20184.1㎡，地块B用地面积17344.1㎡（注：详见附件1用地红线图，实际用地面积及界址以土地部门实际勘测为准）。

二、地块A规划要求：

（一）用地性质：住宅用地

（二）主要规划指标：

1、建筑密度≤13.5%；

2、容积率≤3.1；

3、绿地率≥30%；

（三）地块A用地（1#-6#）的总平面布局、建筑间距、建筑退距、建筑平面尺寸、建筑室内外地坪标高、地下建筑红线与层高（地下二层功能为停车及配套设施，不计容建筑面积约27200㎡）等应按照市规划局2010年12月9日批准的总平面布置图的要求执行（具体详见附件2）。

（四）如因地质、安全防护等客观原因需要局部调整的，须经规划行政主管部门等有权机关批准。建筑退让用地红线距离应不影响其他地块后期建设。

三、地块B规划要求：

（一）用地性质：零售商业用地、住宅用地

（二）主要规划指标：

1、建筑密度≤30.8%；

2、容积率≤1.9(其中零售商业筑面积≤18666㎡)；

3、绿地率≥30%；

（三）建筑间距与建筑退让要求：

1、建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》（试行）和各专业规范的要求。

2、建筑后退道路红线应符合《福建省城市规划管理技术规定》（试行）要求。

3、建筑退让用地红线应符合《福建省城市规划管理技术规定》（试行）要求;临东圳水渠一侧建筑红线应退用地红线≥20米，作为东圳水渠边侧公共绿带空间。

（四）应充分考虑建筑高度、风格、色彩与周边及整体环境景观协调，并保证梅园西路往西与凤凰山石室岩景区的视线通廊要求。

（五）配建设施要求：

1、机动车出入口设置：位于A、B地块的西南角，与现状小区道路连接，并应综合协调A、B地块内部道路交通组织。

2、市政设施、公共管理公共服务设施按有关规定设置。

3、机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）要求设置。

（七）本规划条件未提及的，尚应符合法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。

附件1：用地红线图（1:1000）

附件2：地块A总平面图

莆田市城乡规划局

2013年9月24日

抄送：本局领导

莆田市城乡规划局 2013年9月24日印发

浅唱心情 · 发表于 2013-11-1 22:24:15

日前，城厢区鲤鱼山二期片区改造项目正式签约，147户征迁户一大早就赶到签约现场，抽取“顺序号”和“签约号”，当场签约选房。

据了解，该项目是我市重点实施13个片区改造项目之一。该片区大多数民房均为上世纪七八十年代所建，过于密集。虽地处闹市，可片区内巷道窄小，居民出入极为不便。且地势高，落差大，遇台风暴雨时容易发生滑坡等险情，严重影响群众的正常生产生活。鲤鱼山二期片区改选项目属北磨辖区，据北磨居委会李书记介绍，为加快项目推进速度，该改造项目指挥部采取集中解释、个别谈话、上门座谈等多种形式，进行宣传，解惑释疑，签约当天，147户征迁户全部签约，签约率达100%，并做到“三个零”：即零强制、零上访、零遗留。